一套房的价格不到十万，你能想象吗？
第一财经记者梳理了中国房价行情平台7月份数据，发现在国内地级市或地区中，有14个城市的二手房价低于4000元/㎡，分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新、鸡西、铁岭、哈密、中卫。这意味着以平均单价计算，10万元足以在这些城市购置一套20-40平的小户型。
房价跌穿10万元大关的地级市，分布在黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、甘肃、陕西等地区。
这些城市基本都是资源枯竭型城市，也是典型的收缩型或准收缩型城市。他们的共同点是，曾经有较为发达的工业，随着工业萎缩，人口持续流出。
铁岭、鹤岗们：学区房一套3.8万
辽宁铁岭，因为赵本山和乡村爱情，闻名遐迩。
近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。
3.8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。
事实上，据统计，从2008年到2018年，铁岭小学生人数从17万人减少到10.8万人，下滑36.8%。
鹤岗，从去年开始，屡屡登上媒体热点。
早在去年，黑龙江鹤岗就因为房价跌回白菜价上了一波热搜。
谁都没有想到，这波热搜带来一个意想不到的结果：诸多从事职业相对自由的年轻人奔走相告，到鹤岗去买房，广东江苏等地的炒房团也闻风而动，鹤岗房价甚至站上了2000元以上。
而最近，一篇《一个年轻人去鹤岗买了3万元房子，几个月后2.2万元卖了》的文章又刷屏。
衰落的城市是一个陷阱
《金融时报》专栏作家蒂姆·哈福德所言，“衰落的城市是一个陷阱：找不到工作机会的穷人受到便宜住房的吸引，搬了进来，结果发现，自己周边边全是穷人、全找不到工作。”
“3万元，你就能在鹤岗买房安家。”
“送外卖3个月，我在鹤岗买了房。”
初闻这些口号的朋友，大概会觉得“这个玩笑一点都不好笑”，然而在那段时间里，鹤岗的一些房子的确卖出了白菜价。
跟随这场潮流，花了3万元买房的许康在面对采访时如释重负地说：
“人生26年了，终于有一套自己的房了，不管这房子怎么样。有套自己的房子，看着本子上面写的自己的名字，才知道房子对自己多么重要。”
是的，多少人奋斗二十年，也不过是为了能买一套房子；多少家庭掏空男女双方家庭六个钱包，才凑齐一套婚房的首付。
买房成功，似乎就“人生圆满了一半”。
当顺利购房的许康激动地在网上晒出自己与产权证的合影时，我们不难看出他那难以遏制的喜悦。
图片来源：网络
似乎新生活的大门已经为他打开，自己的人生已经把同龄人甩在了身后。
然而，当最初的兴奋与狂喜之后，他开始遇到各种各样的困难。
买房几乎掏空了他的所有积蓄，他不得不赶紧寻一份工作来维持生活。
然而尴尬的一幕出现了：
和许康从前打工的省会城市拉萨相比，这里的工作实在难以满足需求。
图片来源：网络一番思考之后，他终究选择了离开。
而那套承载了许康“安家梦”的房子，则被他以2.2万元的价格卖给了另一个想要在鹤岗安家的人。
辗转上万里，花费几个月的时间，最终换来的是8000块的损失。
这样的结局，着实让人唏嘘不已。
梳理这些房子白菜价的城市，我们发现：
在建国初期，凭借着自然资源优势，这些城市也都有过属于自己的辉煌，但随着资源日渐枯竭及环保需要，这些城市不可避免地掉入了“资源的陷阱”，且由于转型不成功，工作机会减少，当地人又不得不外出谋生。
如上述图表可见，房价倒数的城市中，大部分都面临着“资源枯竭、人口收缩”的双重困境，有些城市虽未被国家列为“资源枯竭型”城市，但矿产经济也早已今不如昔，典型如鸡西、铁岭、朔州等。
即便不属于资源型的城市也都面临着人口收缩的困境，如中卫、博州、佳木斯。这背后体现的也是当地经济结构单一、工作机会少、工资低。
所以，在回答上述城市房价为什么倒数这个问题时，一条清晰的逻辑线就出来了。
当地经济结构失衡，过度依赖矿产经济，当矿产资源进入尾声，经济又没能及时转型（谈何容易，即便素有美国工业心脏的五大湖地区，如今也成了铁锈地带），没落就会成为必然，一旦当地人找不到好的工作机会和理想的工资，外流就会成为必然。同理，流入当地的就业者也会减少。
