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大家都知道，随着农村经济发展，农民朋友们的钱包也是越来越鼓了，所以，很多人在外务工多年，就是为了在家里盖个新房子，目前国家加大了对于农村土地的管理，建设农村示范性住房，不符合农村“一户一宅”原则的，鼓励农民朋友们主动退出宅基地。
由于今年关于宅基地确权工作的落实，很多人都认为2019年开始，农村宅基地就不能翻建，而且翻建就会出现违规的情况，这是真的吗？国家政策真的是这么说的吗？
首先，这个说法太绝对了，真实性太低了，根据国家相关文件，根本就没有提到不允许翻建的规定，而且土地管理法还规定，每户人就只能申请个宅基地，而且还有在规定的面积内建造，同时不能在没有得到批准的情况下私自建房，改变耕地的用途建房，不然就是违反规定，不仅会被强制拆除，还可能会被罚款。
但是翻建是可以的，不是农村户口，而是继承了房屋的使用权也是可以翻建的，但是不能改变房屋的基本架构，只能在原基础上进行修缮。如果是需要宅基地建房，就要获得农村建设规划的许可，取得建房的资格，而不是像以前一样，跟村干部打个招呼就可以修建了。
而且还要注意的一点是，个人是不能随意出售和够买宅基地和土地的，因为其所有权是属于村集体的，但是农民朋友们可以在获得村集体批准的情况下进行盘活。而且现在农村地区住房翻新也有了新的条件，符合城乡规划，宅基地是依法取得的。
