中国科技新闻网4月8日讯（冷勇峰）3月的最后两日，五家城商银行披露了2020年成绩单。
2021年3月30日和31日，青岛银行（002948.SZ），常熟银行(601128.SH)，郑州银行（002936.SZ），无锡银行（600908），江阴银行（002807.SZ）5家城商银行披露了2020年业绩报告。
从披露的数据来看，中国科技新闻网发现，这5家城商银行业绩增长与2019年相比，均出现大幅放缓，尤其是江阴银行营收和郑州银行净利均呈负增长。
此外，5银行涉房类指标多数合规，仅唯青岛银行超出红线。在2021年起房贷集中度管理新规实施起，房贷占比情况备受关注。有业内人士指出，2021年房地产将成为监管重点，涉房类贷款超过了监管红线的银行，过渡时期需要整改；靠近监管红线的银行，在未来或将遇到增长压力。
5家城商银行业绩增速放缓 江阴银行营收呈负增长
据年报梳理，上述5家银行营收增速均放缓。
其中，青岛银行的营收增长率从2019年的30.44%降至2020年的9.61%，净利润增长率从12.96%降至1.2%；
常熟银行的营收增长率从10.67%降至2.13%，净利润增长率从20.14%降至1.01%；
郑州银行的营收增长率从20.88%降至8.30%，净利润增长率从7.40%降至－3.58%；
无锡银行的营收增长率从10.89%降至10.07%，净利润增长率从14.07%降至4.96%；
江阴银行的营收增长率从6.86%降至－1.56%，净利润增长率从18.12%降至4.36%。
值得注意的是，上述五家城商行中净利增速均为个位数，有3家银行净利增速油两位数降到了个位数，郑州银行净利更是呈现负增长。
此外，青岛银行的营收增速降幅最大，2020年实现营收105.41亿元，同比增长9.61%，其营收增速已经连续下滑2年，一度在2017年曾出现负增长。
而常熟银行的净利润增速降幅是最大，2020年实现净利润18.03亿元，同比增长1.01%，而此前三年，净利润增速均保持着20%上下。
作为5家银行中唯一营收负增长的银行，江阴银行营收增速由正转负数，净利润增速相比2019年也大幅放缓，而此前在2015和2016年净利润曾出现负增长，业绩增长起起伏伏，譬如过山车一般。
中南财经政法大学数字经济研究院高级研究员金天表示，疫情之后，金融消费者行为出现更进一步的线上化迁移趋势，对银行经营的数字化水平提出了更高要求；
部分城商银行应当尽快转变粗放经营思路，收缩以高风险、高定价支撑的产品条线，下大力气找准新的盈利模式。
涉房类贷款指标多数合规 仅青岛银行超标
由于2020年底出台了新的房地产贷款集中管理规定，在2020年报中，上市银行房贷占比情况备受关注。
在上述5家银行中，中国科技新闻网梳理发现，在公司贷款方面，上述5家银行涉房类贷款占贷款总额均呈现下降趋势；在个人贷款方面，仅常熟银行和无锡银行涉房类贷款占贷款总额比例呈现上升。
青岛银行年报显示，该行个人住房贷款为405.88亿元，占贷款总额19.63%；房地产业贷款为209.70亿元，占贷款总额10.14%。
常熟银行年报显示，该行个人住房抵押贷款为102.00亿元，占贷款总额7.74%；房地产业贷款为12.93亿元，占贷款总额0.98%。
郑州银行年报显示，该行个人住房按揭贷款为359.65亿元，占贷款总额15.11%； 房地产业贷款为305.57亿元，占贷款总额12.84%。
无锡银行年报显示，该行个人住房贷款为113.55亿元，占贷款总额11.39；房地产业贷款为10.48亿元，占贷款总额1.05%。
江阴银行年报显示，该行个人按揭贷款为82.15亿元，占贷款总额56.71%；房地产业贷款为2.75亿元，占贷款总额0.42%。
根据房地产贷款集中度新规，上述5家城市商业银行均属于第三档，房地产贷款占比上限27.5%，个人住房贷款占比上线17.5%。
需要注意的是，青岛银行个人住房贷款占贷款总额比例为19.03%，虽然与2019年相比有所下滑，但该行是唯一家超出监管红线的银行。
