老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作,也是实施城市更新行动的重要内容。目前,北京市西城区新街口的桦皮厂胡同8号楼“原地拆除重建”引起了很多关注。作为项目承建方,中建海龙科技采用新型建筑工业化建造技术,像“造汽车一样造房子”,让幸福感“旧”地升温。
桦皮厂胡同8号楼是上世纪70年代建成的5层住宅楼房。由于该楼房配套设施不完善,空间布局不合理,因此居住在这栋楼里的居民对居住安全产生了深深的担忧。北京市西城区的有关部门发现需求后,将这里纳入改建计划,力争为居民打造一个安全舒适的新家。
据悉,桦皮厂胡同8号楼老旧小区改造项目是北京市首批以“原拆原建”模式进行更新改造的试点项目之一。项目改造完成之后,砖墙承重转化为钢砼墙体,提升户内面积,优化公共区域,增设电梯、增加采光,居民的居住环境和生活品质有望大幅提升。
依托中建海龙科技原创研发的C-MiC技术(混凝土模块化集成建筑+预制PC构件),项目 90%以上工序由产业工人在工厂完成,现场工作量显著降低,大幅缩短了建设周期,从居民迁出到精装交付、回搬入住,仅需3个月左右的时间,极大节省居民周转费用支出,减轻居民负担。同时,项目推行绿色施工,管控扬尘、噪音、光污染,相较传统建造方式减少75%建筑垃圾排放,减少25%材料浪费,实现绿色低碳建设目标。
此外,C-MiC技术依托集成数字交付(IDD)理念,运用数字化手段,通过BIM技术打通设计、生产、运输、施工、资产交付和管理六个环节,融合数字设计、智能生产、智慧运输、智能施工、智慧运维等定制全生命周期智能建造方案,将为北京等城市提供一个新的老旧小区有机更新的多赢样本。
作为城市快速发展的历史产物,老旧小区的改造难度较大。中建海龙科技通过采用装配式建筑4.0时代的核心建造技术——模块化集成建筑(MiC建筑)技术,为城市更新打开了新思路。未来,中建海龙科技将继续运用模块化集成建筑技术与智慧管理系统,推动项目工业化、智能化、绿色化建设进程,为老旧小区改造贡献一份力量。
