今天，2024年上海第八批次集中土拍鸣锣开拍，今明两天共有7幅地块出让，金茂拿下宝山所有3幅地块。上午直播的地块为宝山区N12-0402单元D1-04地块，共有3家房企竞争，分别是金茂&招商联合体、建发、华润。
最终，经过65轮竞价，金茂&招商联合体以29.291亿拿下该地块，溢价率14.9%，折合楼板价38479元每平。现场竞价在建发与金茂&招商联合体之间进行。根据测算，该地块保本房价在6.1万每平左右，预计未来售价在7万每平左右。
在上午进行的其余3幅地块拍卖中，金茂&招商获得宝山区N12-0402单元K1-11地块，金茂&宝冶底价获得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块。
港城底价获得自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间、08B街坊08B-01、10街坊10-01地块。
地块成交详情
1、徐汇地块徐汇区S030501单元N06-22地块位于徐汇龙华板块，用途为住宅，出让面积21872.88平方米，容积率1.59，装修标准5000元每平。
2、长宁地块长宁区W040602单元F1-09地块位于长宁北新泾百块，用途为住宅，出让面积11210.2平方米，容积率2.2，装修标准4000元每平。
3、宝山地1宝山区N12-0402单元K1-11地块位于宝山淞南板块，用途为商业、住宅混合，出让面积56751.13平方米，容积率2.2，装修标准3000元每平。
4、宝山地2宝山区N12-0402单元D1-04地块位于宝山淞南板块，用途为住宅，出让面积34600.99平方米，容积率2.2，装修标准3000元每平。最终，金茂&招商联合体以29.291亿拿下该地块，溢价率14.9%，折合楼板价38479元每平。
5、宝山地3宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块位于宝山杨行板块，用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合，出让面积149538.36平方米，容积率2.3，装修标准2500元每平。最终，金茂&宝冶联合体以底价31.1555亿获得地块，折合楼板价9058元每平。
6、奉贤地块奉贤区奉贤新城10单元17-02地块位于奉贤新城板块，用途为住宅，出让面积15303.6平方米，容积率2.0，装修标准2000元每平。
7、临港地块自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间、08B街坊08B-01、10街坊10-01地块位于临港新城板块，用途为住宅，出让面积66089.29平方米，容积率2.0，装修标准2000元每平。最终，港城以底价16.1142亿获得地块，折合楼板价12191元每平。
