楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：
意外！最新LPR报价维持不变，此前全面降准8000亿、5天投放1.35万亿，为何不改LPR结果？降准降息仍有空间
1月20日，贷款市场报价利率（LPR）改革后迎来第六次报价，鉴于今年年初央行刚刚进行过全面降准0.5个百分点，释放资金达8000亿元；以及为应对春节资金需求高峰，过去5个交易日（包括1月20日）央行共计通过公开市场操作投放流动性1.35万亿元，市场此前普遍认为今日1年期LPR报价下调0.5个百分点几乎无悬念，然而，几乎毫无悬念的事情还是出了“意外”，昨日最新报价结果显示，1年期LPR和5年期以上LPR双双维持利率水平不变。这究竟是为什么？
中信证券研究所副所长明明对证券时报记者表示，1月虽有全面降准，但释放的8000亿元流动性主要用于弥补春节期间流动性缺口，资金利率并没有像去年9月降准后快速下行，本次降准对银行资金成本的影响小，LPR报价维持不变。
明明认为，2020年货币政策的首要目标还在于降成本，降成本有三个方向：
1、通过降准来降低资金成本，但是空间不大，后续全面降准会更加谨慎，更多是结构性调整；
2、降息，直接压低企业贷款利率，但需要银行降利差来配合；
3、进一步深化利率市场化改革，打破贷款利率隐性下限，压降大企业的利差后，通过利润驱动倒逼银行将更多金融资源转向小微企业。
“在降准效果较弱、空间有限的情况下，短期内降成本’短平快’的办法还是靠降息压低政策利率，引导LPR下降。预计今年2月或3月会有一次MLF利率下调。”
