【本周头条】
深圳物博会：“博物路线”参观报名活动火热进行中
深圳物博会组委会将组织参观深圳地区的不同类型标杆项目，包含住宅、老旧小区改造、保障性住房、超高层写字楼、工业智慧园区、公共场馆、城市服务等项目业态，涉及社区养老、智慧物业、科技路线、信息化建设、设施设备管理等特色。助力中小企业提升发展韧性，拓宽发展企业视野，提高创新能力。【点击参与报名】
碧桂园服务：获南向资金加仓629.20万股
11月1日, 南向资金增持碧桂园服务629.20万股。
政策动态
安徽省司法厅：发布《安徽省物业专项维修资金管理办法》征求意见
近日，安徽省司法厅发布《安徽省物业专项维修资金管理办法》(修改草案征求意见稿)，并公开征求公众意见。
北京市人民政府：关于印发《北京市碳达峰实施方案》的通知
近日，北京市为深入贯彻党中央、国务院关于碳达峰、碳中和决策部署，体现负责任大国首都担当，扎实推进相关工作，为如期实现碳达峰、碳中和目标贡献北京力量，制定了《北京市碳达峰实施方案》。
住房和城乡建设部、民政部：两部门推进社区适老化、适儿化改造，整合家政保洁等社区到家服务
11月1日，住房和城乡建设部办公厅、民政部办公厅近日发布《关于开展完整社区建设试点工作的通知》。通知表示，试点社区应规划建设社区综合服务设施、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站，还将配建食堂、家政服务网点等便民商业服务设施。此外，《通知》鼓励具备条件的社区建设电动自行车集中停放和充电场所，同时推进社区适老化、适儿化改造，鼓励在社区公园、闲置空地和楼群间布局简易的健身场地设施，开辟健身休闲运动场所。
企业动态
· 合资/新设公司
绿城服务：于上海新设两家物业公司
10月31日，绿城物业服务集团有限公司联合上海筱屋实业有限公司、上海中柏房地产（集团）有限公司共同成立上海绿城中柏物业服务有限公司。据了解，绿城中柏物业经营范围包括物业管理、住房租赁、信息咨询服务等。此外，当日，绿城服务联合上海德聿道企业管理合伙企业共同成立上海绿城德聿商业管理服务有限公司。据了解，绿城德聿商业经营范围包括商业综合体管理服务、物业管理、企业管理等。
粤华物业：于广州新设餐饮科技公司，注册资本1000万元
10月31日，广州粤华物业有限公司新增投资企业乐膳荟餐饮科技（广州）有限公司。据了解，乐膳荟成立于2022年10月27日，注册资本1000万元，法人代表为邓启聪，经营范围包括电热食品加工设备销售、餐饮管理、餐饮器具集中消毒服务等。目前，其由粤华物业100%持股。
崇德物业：于成都新设物业公司，持股100%
11月2日，崇德物业管理（深圳）有限公司新增投资企业成都锦江崇德天地物业管理有限公司。据了解，崇德天地物业成立于2022年11月1日，注册资本10万元，法人代表为王蕙，经营范围包括：物业管理；居民日常生活服务；停车场服务等。目前，其由崇德物业100%持股。
银湾物业：于山东菏泽市曹县新设物业公司，业务含票务代理服务等
11月2日，山东银湾物业集团有限公司新增投资企业曹县银湾物业服务有限公司。据了解，曹县银湾物业成立于2022年10月27日，注册资本100万元，法人代表为张秋霞，经营范围包括：物业管理；停车场服务；票务代理服务等。目前，其由银湾物业100%持股。
金地物业：成立金地空间科技，注册资本5000万元
11月3日，深圳市金地物业管理有限公司新增一则对外投资。投资企业为金地空间科技有限公司，投资比例为100%。公司注册资本为5000万元，经营范围包括人工智能应用软件开发；信息系统集成服务；智能控制系统集成；人工智能行业应用系统集成服务等。
诚悦物业：新设物业管理公司，注册资本1000万元
11月3日，诚悦物业服务集团有限公司新增一则对外投资。投资企业为西安诚悦信立物业管理有限公司，投资比例为100%。公司注册资本为1000万元，经营范围包括物业管理；物业服务评估；商业综合体管理服务；企业管理；文化场馆管理服务；游览景区管理等。
· 收并购
新大正：近期收购四川和翔环保
近日，新大正为针对性提升市政环卫业务的市场拓展能力，近期完成对四川和翔环保科技有限公司100%股权收购。和翔环保成立于2006年，注册资本5300万元，经营范围含污水处理及其再生利用；清洁服务；物业管理等。
上海延吉物业：收购康善投资93%股权
11月2日，上海延吉物业管理有限公司新增投资企业上海康善投资管理有限公司。据了解，康善投资成立于2016年1月，法定代表人为戴谨，注册资本为1000万元，经营范围含餐饮企业管理，房屋租赁经营，实业投资，投资咨询等。
盛全服务：退出深圳万海商管50%股权
11月2日，德信盛全物业服务有限公司退出投资企业深圳市万海商业管理有限公司50%股权，自然人股东郑明军接盘。据了解，万海商管成立于2022年3月2日，法定代表人为郑明军，注册资本为100万元，经营范围含非居住房地产租赁；家政服务；技术服务、技术开发、技术咨询等。
· 新增拓展
深圳正立达物业：公司中标深业鹤塘岭保洁服务项目
11月1日，据深圳阳光采购平台披露，深业鹤塘岭花园公寓、商办及部分销售住宅开荒保洁服务结果公示，由深圳市正立达物业清洁服务有限公司24.92万元中标。据了解，该项目位于深圳南山区沙河街道深南大道以北、华夏街以东，总规划2栋建筑，由南塔（1栋）、北塔（2栋）组成，为综合体项目。占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约15.8万㎡。
· 人事变动
申勤物业：高管变动，刘颖退任法人、董事长，张文莉接替
11月2日，上海申勤物业管理服务有限公司法人代表发生变更，由刘颖变更为张文莉。同时，刘颖退任董事长，张文莉从董事调整为董事长；新增董事旷晓玲。
美好生活
2022美好生活服务500强物企优选服务商发布
11月1日，克而瑞物管和中物研协正式发布《2022美好生活服务500强物业服务企业优选服务商研究报告》，同期揭晓2022物业服务企业500强优选服务商基础物业服务领域品牌、增值服务领域品牌和智慧社区领域品牌研究成果。【点击查看详情】
乐华德：专注于物企职业装定制服务
乐华德是世界重要的成衣生产商之一,业务遍布亚洲及欧美。在深圳、佛山、海丰、贵州设有生产基地，迄今有30多年的职业装量体定制经验，为各大型金融机构、地产物业、航空公司、提供服装设计、打板、量身定制、生产大货、售后服务的工作，并深受客户好评。
顺丰速运：通过快递服务中心与物业共同打造智慧楼宇
顺丰速运是世界500强综合物流服务商、全球第四大快递公司，以科技赋能客户，提供第三方行业解决方案。顺丰在写字楼、住宅两大场景分别开辟智慧驿站、楼宇共配站业务，以快递服务中心为基点，与物业公司共同打造智慧楼宇，为客户提供高品质、定制化、一站式快件管理与配送服务，携手构建智慧生活。
e电梯：为物管行业提供优质的电梯运营管理服务
e电梯是国内最早从事电梯SaaS/IOT设备研发、制造、销售、服务、金融一体化信息服务商。深度打造基于物联网技术的电梯互联网运营平台，通过电梯“资产+保险+运营”的全生命周信息化管理模式，为全国千家物业单位电梯管理提效降本，将电梯管理各方紧密连接，实现对电梯安全运行的有效管控。
资本市场
世茂服务：31.1亿港元可转债到期赎回，赎回后再无债券
10月31日，世茂服务发布公告称，已赎回2022年到期的、由公司附属公司发行的31.1亿港元2.25%有担保可转换债券。据公告，债券将于2022年10月31日到期，发行人已根据债券条款及条件，按到期日的利息悉数偿还所有存续债券。完成赎回后，债券将被注销，并从新加坡证券交易所有限公司的正式名单中退市。
雅生活服务：获南向资金加仓674.33万股
11月1日，南向资金增持雅生活服务674.33万股。截止11月1日收盘，港股通共持有雅生活服务15665.75万股，占流通股11.02%。
绿城服务：11月2日斥资约132.93万港元回购37.4万股
11月2日，绿城服务斥资约132.93万港元回购股份37.4万股，每股回购价格为3.47-3.6港元。
招商积余：11月2日获融资净买入839万元，环比增加512.07%
11月2日，招商积余获融资净买入839万元，环比上一交易日增加512.07%。其中，融资买入1250万元，融资偿还411万元。融券方面，融券卖出3.91万股，当前融券余量为91.43万股。A股市场共有3065股获融资净买入，招商积余净买入额排名第361。
· 市场表现
本周物业管理板块整体平均涨幅6.11%，已上市61家企业中40家股价上涨，占65.57%，其中碧桂园服务最高，为30.08%。
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