【本周头条】
碧桂园服务：以2.33亿港元收购合富辉煌集团控股21.47%股份
11月9日，碧桂园服务发布公告，拟以2.33亿港元收购合富辉煌集团控股21.47%股份。收购事项完成后，碧桂园服务将持有合富辉煌已发行股本的25%。碧桂园服务表示收购事项将通过促进并加强集团与合富辉煌的未来合作及优势互补，令集团得以加强其房地产经纪业务及物业增值服务的发展。此外，双方可以共享在房地产经纪服务的线上线下资源，提高运营效率。
行业首个“阳光社区”评价准则（框架征求意见稿）发布
11月9日，克而瑞物管联合长城物业联合发布行业首个“阳光社区”评价准则（框架征求意见稿），希望通过“四个阳光透明”和“四方共建共治”，改变物业行业当前的黑箱社会形象，让物业管理行业成为最值得社会尊重的行业，欢迎各位关心物业行业发展以及有志于推动“阳光社区”建设的同仁提出宝贵意见和建议。
天骄智慧服务：发布更名公告，已正式更名为“天骄智慧服务集团股份有限公司”
11月8日，天骄智慧服务发布更名公告，原“重庆天骄爱生活服务股份有限公司”已正式更名为“天骄智慧服务集团股份有限公司”。未来，天骄智慧服务集团将持续用科技赋能园区空间，以创新打破服务边界，精准洞悉客户需求，智慧提升服务品效，致力于打造以物业服务为基础，产业运营为特色，商住产城协同发展的综合性科技服务集团。
行业动态
成都市住建局印发《关于扎实做好物业服务区域晒服务晒收支暨“双晒”工作的通知》
11月2日，成都市住建局印发《关于扎实做好物业服务区域晒服务晒收支暨“双晒”工作的通知》，通知指出要抓好示范样板项目培育、大力推行《物业服务明白卡》参考模板，要扎实推动成都市物业服务区域“双晒”机制落地见效。
企业动态
· 合资/新设公司
滨江物业：于杭州成立物业公司
11月10日，杭州滨江物业管理有限公司新增一家投资企业——杭州滨轩物业管理服务有限公司，注册资本为10万元，由滨江物业100%持股，经营范围含家政服务；礼仪服务；城市绿化管理；日用电器修理等。
新城悦服务：参股51%成立武汉新盛悦物业
11月8日，新城悦服务参股成立武汉新盛悦物业服务有限公司，注册资本100万元，经营范围包括住宅室内装饰装修；物业管理；住宅水电安装维护服务；停车场服务；酒店管理；房地产咨询等。由西藏新城悦物业服务股份有限公司持股51%，武汉市盛世万家物业管理有限公司持股49%。
宏泰物业：新设物业服务公司，投资比例为100%
11月8日，山东宏泰物业发展有限公司新增济南鸿嘉物业服务有限公司，投资比例为100%，经营范围包括物业管理；停车场服务；园林绿化工程施工；居民日常生活服务；社会经济咨询服务等。
佳兆业美好：于中山成立生活服务科技公司
11月8日，佳兆业美好成立中山市佳好生活服务科技有限公司，经营范围包括住宅室内装饰装修;餐饮服务;居民日常生活服务;电动汽车充电基础设施运营;家用电器安装服务;房地产经纪等。
荣万家：参股成立生活服务公司
11月8日，荣万家新增蚌埠市东方万家生活服务有限责任公司，由蚌埠市东方投资集团有限公司、荣万家各持股50%。
新城悦服务：参股49%成立智慧物管公司
11月7日，西藏新城悦物业服务股份有限公司联合广西贺州城建投资集团有限公司共同成立贺州市城投新城悦智慧物业管理有限公司，双方分别持股49%和51%。
碧桂园服务：于成都新设广告传播公司
11月7日，碧桂园服务新增投资企业成都市嘉宝通点广告传播有限公司，其由碧桂园服务100%持股。
美凯龙物业：于山西阳泉新设物业公司
11月7日，上海美凯龙物业管理服务有限公司新增投资企业阳泉美凯龙物业管理服务有限公司，其由美凯龙物业100%持股。
绿城服务：于浙江参股成立生活服务公司
11月7日，绿城服务联合岱山县洁澜市政工程建设有限公司成立舟山市绿澜生活服务有限公司，绿城服务持有其60%股权。经营范围含物业管理；游览景区管理；名胜风景区管理等。
美凯龙物业：于宁波鄞州新设物业公司
11月7日，美凯龙物业增投资企业宁波鄞州美庆物业管理服务有限公司，美凯龙物业100%持股。
滨江物业：于浙江成立物业公司
11月7日，杭州滨江物业管理有限公司新增投资企业杭州滨昇物业管理服务有限公司，滨江物业持有100%股权。
美凯龙物业：于天津、杭州等地共新设4家物业公司，均持股100%
11月4日，上海美凯龙物业管理服务有限公司新设4家物业公司，分别为天津滨海永升美凯龙物业、哈尔滨美凯龙物业、杭州古墩物业、杭州伟量物业。
· 收并购
金科智慧服务：收购金晓悦慧家居剩余25%股权
11月8日，重庆金赛瑞企业管理合伙企业（有限合伙）转让重庆金晓悦慧家居有限公司25%股权，金科智慧服务集团股份有限公司接手。股权变更完成后，标的公司成为金科智慧服务的全资子公司。
· 新增拓展
中海物业：连续中标三家香港公立医院项目
近日，中海物业连续中标香港医管局辖下那打素医院、大埔医院及威尔斯亲王医院三家医院业态项目保安服务。至此，中海物业在港澳地区所服务的医院项目增加至23家，占全港43家公立医院的53.5%。
绿城服务：584.40万元中标大连地铁5号线保洁及物业服务
11月7日，绿城服务以584.40万元中标大连地铁5号线保洁及物业服务项目三标段。标段服务范围包括大连地铁5号线山花街站、中华路站、泉水东站、前盐站、后盐站、后关村站，为共计6座车站的开荒保洁及日常保洁服务。
招商积余：中标三个非住项目 包括南航工程技术沈阳基地保洁服务
11月4日，招商积余宣布中标三个非住项目。据了解，包括招商积余东北公司成功中标南航工程技术沈阳基地物业保洁服务项目；招商积余旗下南光电梯中标深圳市万科物业服务有限公司电梯维保项目、楼宇科技中标易航科技南方数据运维项目。其中，南航工程技术分公司沈阳基地坐落于沈阳的国家级航空高技术产业基地内，隶属于中国南方航空公司，是南航空客A320系列飞机的工程管理中心、深度维修中心和消耗件保障中心。
· 战略合作
绿城服务：与嘉兴滨海集团达成战略合作
11月7日，绿城服务与嘉兴滨海集团达成战略合作。本次签约合作，契合滨海集团自身转型发展需求，转向市场化运作的重要节点，也契合绿城服务做深区域、做强长三角优势板块、培育大湾区的战略布局。
美置服务：与第一太平戴维斯成立合资公司
11月8日，美置服务与第一太平戴维斯（Savills）在资产服务领域，联合成立美置第一太平戴维斯物业管理有限公司。新公司将推行灵活的合作模式和服务模式，在传统物业管理服务的基础上，引入AM/FM/VAS等多元化业务，针对国内各主要城市的商写物业管理及资产服务业务进行聚焦拓展、整合提升。
万物云：普邦股份与万物云城达成战略合作
近日，普邦股份与万物云城签署战略合作协议，双方将就全国各地城市空间内的水域保洁、公厕管养、垃圾分类、垃圾转运、道路清扫、园林绿化养护、古树名木保护、公共设施维护、社区微改造、户外花境营造、室内绿植租摆、水环境治理、智慧城市运营等城市运营相关领域，就相关项目的市场开拓、运营管理、项目实施等方面开展深度合作，结成深度的战略合作伙伴关系。
· 公司经营
深圳市科技园物业：经营范围新增医院管理等
11月4日，深圳市科技园物业集团有限公司经营范围发生变更，新增软件开发;信息技术咨询服务;企业管理;医院管理等。据了解，深圳市科技园物业成立于1993年3月23日，注册资本2060万元，法人代表为严勇，经营范围包括：物业管理；机动车停放服务；房地产经纪等。
润加物业：经营范围新增养老服务等
润加物业：11月4日，润加物业服务（深圳）有限公司经营范围发生变更，新增商务代理代办服务；食品互联网销售(仅销售预包装食品);养老服务等。据了解，润加物业成立于2001年11月8日，注册资本2000元，法人代表为贺敏，经营范围包括：物业管理；物业租赁；物业管理咨询服务等。
美好生活
清国清城为物企提供环保清洁系统解决方案
清国清城致力于环保产品、清洁产品、空气净化产品的技术研发和销售。主要提供各项家庭保洁、家具养护、石材养护、木地板养护、空气治理、家电清洗、灯具清洗、养老护理、消杀消毒、灭四害、衣物清洗、墙面翻新、台面翻新、育婴师、月嫂、保姆、钟点工、搬家服务、管道清洁、软装清洗、除螨美家等服务内容。
慧享科技致力成为数智人居全域服务赋能者
慧享科技沉淀了绿城服务与外部客户的数字空间运营能力与智慧服务赋能经验，孵化了“善数智慧物业”平台级产品，产品可根据企业不同建设规模及需求，向大中小型物企输出专属定制型私有化服务和普惠微定制型SaaS化服务，赋能物企数字化转型，实现智能管理、智慧服务和数智运营。
起点人力为物企提供一站式劳务服务
起点人力成立于2003年，在全国21个省市设有75家分支机构，现已与1000多家企事业单位、政府机关建立了长期稳定的战略合作关系。提供一站式的劳务派遣、招聘与灵活用工、嵌入式外包、酒店+物业服务整体解决方案。
汤恩科技为物企提供专业商用清洁方案
汤恩科技深耕人工智能与机器人技术，聚焦在商业清洁领域落地，整合了算法、通信、电子等不同领域的专业人才，坚持软（智能算法、底层驱动控制等）硬（控制平台、核心传感器等）均自主研发，凭借团队对商业清洁行业的坚实积累以及在相关产业链内的协调整合能力，做到优秀技术与成熟产品的快速结合与落地。
啄木鸟家庭维修提供一站式维修解决方案
啄木鸟家庭维修提供一站式数字化的家庭维修解决方案，服务范围广泛，包含家电维修、家电清洗、水电维修、管道疏通、防水补漏、墙面翻新等95个品类。深耕行业27年，服务覆盖2200+县级以上城市，20万+维修工程师，累计服务3000万+用户。
资本市场
金科服务：公告称博裕资本要约收购已获得反垄断批准
11月8日，金科服务发布公告称，中国国际金融香港证券有限公司为及代表要约人提出自愿性有条件全面现金要约以收购金科服务全部要约股份。公告显示，由于综合文件所载的所有条件现已达成或获豁免（如适用），要约人宣布要约已在各方面成为无条件。
南都物业：8525.98万受让谷尚智能17%股权
11月8日，南都物业披露对外投资暨关联交易公告。南都物业拟以8525.98万元受让浙江南都产业发展集团有限公司持有的浙江谷尚智能科技有限公司17%股权，股权受让完成后将根据项目进度，按股权比例增资等方式分步投资谷尚智能及后续自行装修费用，上述投资总额不超过3亿元。公司通过上述方式参与投资双桥(云谷)单元XH0205-17地块，建设总部大楼。
星盛商业：斥资约5.62万港元回购4.5万股
11月8日，星盛商业斥资约5.62万港元回购股份4.5万股，每股回购价格为1.24-1.25港元。
星盛商业：斥资11.9万港元回购10万股
11月4日，星盛商业发布公告称公司斥资11.9万港元回购10万股，回购价格为每股1.19港元。
· 市场表现
本周物业管理板块整体平均涨幅14.78%，已上市61家企业中49家股价上涨，占80.32%，其中时代邻里最高，为57.75%。
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