在中国人的传统思想意识里，安居乐业就如同真理一般的存在。“安居”固定居所，“乐业”愉快工作。但随着社会的迅猛发展，经济形势的飞速变化。“乐业”成为拼搏在一、二线城市的青年人相对较好实现的目标，但“安居”却成为困扰当今青年人最大的问题。
我国的房价在2002年之后出现上涨的势头，每一年的涨幅在10-15%左右，相对于当时的经济状况，涨幅还算合理。可在2017年到2018两年之间，各地房价都出现暴涨的现象，大部分城市的房价集体出现了猛烈的上涨趋势，像北京、上海、杭州等一、二线城市的房价，一年之内的涨幅超过了30%。针对于这种情况，国家虽出台相关政策进行调控，但有些城市的房价依然是高居不下。
买房已经成为青年人能否在工作地扎根的决定性因素。面对高到惊人的房价，越来越多的青年人选择去房价相对较低，个人家庭经济情况可以接受的二线、三线，甚至是生活压力相对较低的老家去实现“安居”这一目标。这其中也不乏一些勇敢者，他们选择留在大城市打拼，成为了当下的“房奴”。这些人在大城市收入相对稳定，父母能够给予经济上的支持也相对较大。付完首付款后，拿到新房钥匙，算是在大城市实现了“安居”的第一步。但“安居”背后，是巨额的房贷，每月还贷成为让他们挠头的问题。
面对巨额的房款，多数人选择先付首付款，后续还贷的形式购买住房。在售楼处，随处看见拿着计算器，为购房者计算首付款还贷年限，以及每月还款额的售楼员。只要是拿利息，且是数额不小的利息，怎么算都让购房者有些“肉疼”。但面对生活现实，他们也只能在还款方式上算计一下，哪种还贷形式可以相对少拿些利息。
现在购房有两种贷款形式，一种是等额本息，另一种是等额本金。前一种还款方式支付的利息相对较高，但每个月还贷支出稳定，对于购房者来说压力也相对稳定。等额本金前期还款压力大，越到还贷后期，还款额越低。但这种贷款方式对于刚付完首付款的购房者来说，就需要每月还较大数额的贷款，购房者会有较大的压力。
以上两种还贷方式，已经不再是秘密，但基于初期还款时的压力，多数年轻人还是选择后者。固定的还贷支出，虽多出一些利息，但可以保证相对高品质的生活，对于生活在当下的年轻人来说，也更加具有诱惑力。
有了闲钱，却又欠着银行的钱，还要出利息，怎么看都不合算。因此有一部分人选择提前还贷。这样是聪明还是糊涂，我们需要细细地算一笔帐。
有以下几种情况的不适合提前还贷：
等额本金还款期超过三分之一的，算下来已经还了将近一半的利息，后期所还的主要还是本金。这时候违约提前还款，需要拿出一部分违约金，加之上涨的物价，显然钱留在手里用起来，比全额还给银行获得的利益更大。
用公积金贷款和享受贷款折扣的购房者提前还款不划算。因为提前还款，购房享受的优惠都将收回。现在大多数银行已经取消了房贷利率折扣，提前还款或者提前还一部分贷款，都需要重新签订借款合同，就无法继续享受利率折扣，看起来也不划算。
等额本息还款到中期的贷款人提前还款不划算，贷款人实际上已经还完大部分利息，提前还款并没有节约，反而还要偿还一定额度的违约金，这样算起来贷款人不划算。
对于银行来说，无论是购房者做出什么样的选择，他们都是受益者。贷款人提前还款，他们可以收取一定的违约金；按年限还款，可以收取利息。对于受益的一方，购房者做出怎样的选择，他们都是喜闻乐见的。
综合以上所述，相信聪明人都会在权衡利弊之后，做出更有利的选择。
城市生活节奏快、竞争力强、生活压力大，但这里就业机会多，发展空间大。当下的年轻人，只要合理规划，选择适合自己的消费形式，相信都会找到属于自己的“安居之所、乐业之地”。
