据金牛经纬报道，随着时代的发展，民众生活质量得到不断提升，买房也成为时代发展的主要推动力之一。房子虽是生活必需品，但买房面临的问题还是很多的，需要消费者精心挑选，毕竟要承担高房价所以各方面需要考虑周全。
房地产的老员工透露，每栋楼有购房技巧，往往有四个楼层是最难卖的：顶楼、设备层、低楼层、腰线上下两层，聪明人往往会避开这四个楼层。
四个楼层最难买
购买需谨慎，从挑选地段开始就要一一斟酌，但是很多消费者会因为购房而感到焦灼，不知道该如何购买、到底挑选哪一层，一位拥有多年售房经验的房地产老员工透露：一栋楼有四个楼层最难卖。
第一：顶楼。顶楼作为一栋楼房的最高层，可以拥有最开阔的视野、采光、通风，最主要的是安静不会受到楼上住户的噪音干扰，但是顶楼也面临很多的问题。首先是漏水问题，因顶楼没有严密的遮挡物，长期接受风吹日晒雨淋，难免会出现问题，房屋出现漏水后会对居民的生活构成极大的困扰。维修也要支付一笔额外的费用，且因楼层太高，水压不足，供水不稳定。其次是顶楼会受到烈阳的摧残，夏天闷热冬天寒冷，即使开空调也难以解决长久的问题。如遇电梯故障、火灾等突发状况，会给顶楼的居民带来不小的麻烦，顶楼已成为市面上最难卖且最不受消费者喜爱的楼层。
第二：设备层。设备层存在于高层住宅，设置在中间楼层，设备层的存在兼顾了一整栋楼的居民，但因高层住宅住户较多需建设多个设备层，同时运作时会产生大量的噪音、辐射，给居民生活带来极大困扰。
第三：低楼层。因楼层太低，采光、安全、隐蔽性都存在弊端，到了夏天容易潮湿也容易招惹蚊虫，低楼层的住户还要遭受下水道反水的问题，一楼会配备单独的排水道，但二楼会出现反水的问题，一旦出现下水道堵塞的问题，必定对居民的生活用水形成弊端。
第四：腰线上下两层。这层用于改善楼房的整体美观，但并未有实质性作用，腰线突出容易积灰，难以清理，会导致该层出现较差的空气质量，下雨天容易积水，也会造成下层房屋漏水，从而出现发霉、墙面脱落等现象，最后就是采光效果差。
所以想要住得舒适，可以适当地避开这四个楼层，综上所述这四个楼层缺点较多，一旦购买难免会给家人带来略差的居住体验。所以购房时需格外谨慎，需要结合自身实际情况以及楼层的优缺点来选择楼层。
如今市面上消费者购房热情逐步削弱，人们对楼市的信心也越来越不足，很多城市出现房价下跌的现象。消费者对房价的预期与市面上的房价存在较大的心里矛盾，所以在购房之前无比选择好区域和地段，毕竟买房是为了自己能够享受更好的生活品质。现如今，商品房大都采用高层住宅设计，所以不同的楼层会带来不同的租房体验感，所有消费者都希望能够挑选到适宜的楼层，所以谨慎挑选吧！
