农村的发展可以说是日新月异了，国家在加快城市建设的同时，也在完善农村的基本设施建设。为了解各个地方农村的发展情况，国家逐步开展了农房确权的工作，保障农民的土地使用权合法，部分地区的农村宅基地即将迎来重大的调整，今后会有2种房子可能交钱才可以居住，农民们要注意了。
农村确权的重要性
如今，国家开始对农村的各个地区开始进行农房的确权，这一点对于以后农村的建设发展尤为重要。以后国家如果要大力地发展农村的基础设施建设，对促进农村的发展有重大作用，国家会规划一块地区作为发展地段。如果你的房子列入了规划的地区内，就可以获得拆迁的机会，而拆迁的凭证就是要农民自己不动产权证就可以获得一定的拆迁款，不动产权证就是确权之后的结果。
有了确权证书的农民可以把自己多余空闲的房子进行出租，也可以多出一份收入，从而有利于农村的经济发展。农房确权过后对于房子归谁，属于谁的问题就可以区分得更清楚。
农村与城市的不同之处
相比于城市商品房不同的农村是自建房，在农村有农村户口和宅基地的话是可以自己建房子的。随着这几年农村宅基地的价值越来越高，农村里的自建房的审批也变得严格起来，一定要通过村委的审批才可以建房子，如果没有通过审批的话不允许自建房子。农村宅基地迎来了巨大的调整，某些地方的农村宅基地还需要收费是多少还得看该地区的具体情况，不同地区的收费数额也不相同。
所以以下几类人要注意了，你的宅基地继续使用的话可能需要交钱，具体交费多少需要根据当地的情况制定。如今暂时在一些地方进行试点，并没有在全国范围推广。
需要交钱才可以居住的两种房子
第一种，就是超出宅基地的划分范围建造的房子。意思是，你建房子的面积超过了你拥有宅基地的面积，如果发现了这样的房子会受到罚款的惩罚。按照河南地区的罚款标准来看，超过宅基地面积50平方米的每平方米需要缴纳2.5元，更多的话以此类推，各个地区的收费标准不同仅供参考。
第二种是对于占用耕地的农民的惩罚。我们国家对于占用耕地的惩罚是十分严格的，早在2019年就已经开始有了相关的法律政策惩罚占用耕地的人。我国是人口大国，为了保障我国人民的粮食数量，国家还划明了耕地的使用红线。一旦发现这样的情况轻则罚款，严重一点还需要拆除耕地上的建筑，对于一些收入比较低的农民可能会减半征收，这一点还是非常人性化的。
对于那些已经移居到城市里的人，他们在农村的房子会空置出来，因此可以主动地选择出让土地，国家会给予一定的补偿，这样不管对于农民，还是农村，都是一个不错的政策。而农村发展进步的同时，也有利于国家更好地做出规划。
每个地区的情况不同，农民还是要去到当地的村委去做了解。一旦被查出问题，会给自身带来一定的损失，保险起见，还是向当地村委报告一下自身的情况。
