乐居财经张林霞 北京市商品住房“以旧换新”活动近日正式启动，首批参加活动的新建商品房项目共31个，由北京建邦憬瑞房地产开发有限公司开发的建工嘉境里（备案名“嘉尚家园”）在列。项目于2024年6月15日获得预售证，准许销售面积75154.44m²，批准销售720套住宅。
本次推出2-1#-2-11#号，共11栋住宅楼，套数为720套。其中，主力户型为三房共406套，面积为85.77-106.66㎡，隶属于销证京房售证字(2024)51号。拟售价格最高为50077元/m²，最低为47840元/m²。
值得注意的是，6月24日，据北京建工嘉境里官微消息，位于昌平未来科学城西区的北京建工·嘉境里于6月23日正式开盘，首开斩获10.6亿元。但是，在住建委房地产交易管理网站，该项目尚无网签信息。
从位置上看，项目地处昌平沙河高教园板块，北侧临近六环路，西侧为京藏高速，距离昌平线沙河高教园站约2.5公里。项目周边有中国科学院幼儿园、沙河中心小学、北京航空航天大学（沙河校区）、北京邮电大学（沙河校区）、隆兴购物广场、新世纪商城、昌平新城滨河森林公园等配套。
据乐居财经查阅，去年11月，北京建工以35.4亿元竞得该地块，住宅楼面价约2.4万/㎡。项目体量较大，整体规划21栋4-18层洋房+小高层产品，共1418套房源，户型涵盖建筑面积约74-154㎡二至四居。
项目开发主体北京建邦憬瑞房地产开发有限公司，成立于2023年12月11日，法定代表人为刘晔，注册资本为35.4亿元。经营范围包含房地产开发经营。该公司由北京建工地产有限责任公司持股100%。
北京建工地产有限责任公司成立于1987年5月，法定代表人为潘捷，注册资本60亿元。该公司由北京国企建工集团持股100%，实控人为北京市政府。
