中国近两年来首次下调房贷参考利率

中国近两年来首次下调房贷参考利率
2022年01月20日 14:52 边际实验室

中国周四连续第二个月下调了基准贷款利率,这是为刺激经济而采取的最新举措,同时也是近两年来首次下调抵押贷款参考利率。

一年期贷款最优惠利率(LPR)——大多数新贷款和未偿贷款都基于此——在1月份的定价中从3.85%降至3.7%。五年期贷款最优惠利率——这是抵押贷款的参考利率——也从4.65%降至4.6%,这是2020年4月以来的第一次。

“一年期和五年期贷款最优惠利率的下调继续了中国人民银行降低借贷成本的努力。我们预计未来几个月还会有更多的宽松措施,但政策制定者似乎仍然不愿意让信贷增长大幅回升,”凯投宏观中国经济学家Sheana Yue说。

“在周一对一年期中期借贷便利利率进行了类似幅度的下调后,此举被广泛预期。”

自2019年以来,LPR一直被认为是中国事实上的基准资金成本。该利率由18家银行组成的小组决定,并以与央行中期借贷便利(MLF)利率的利差形式报告。

在12月从3.85%下调至3.8%之前,LPR已经保持了20个月不变,上次调整是在2020年4月,当时一年期LPR从4.05%下调。

在路透社的一项快速调查中,所有43位参与者都预测一年期逆回购利率将在1月份的定盘价中连续第二个月下调。其中,38人预计将下调10个基点,其余5人预计将小幅下调5个基点。

40位受访者还预测五年期长效利率会下调。这包括27位受访者预测五年期利率将下调10个基点。

周二,中国人民银行副行长刘国强表示,中国央行“应该抓紧时间,使我们的操作具有前瞻性,走在市场曲线的前面,并及时回应市场的普遍关切”。

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