文丨郭小兴 林雨秀 编辑丨杜海
来源丨正经社（ID：zhengjingshe）
《正经社》分析师针对近期热点的随机点评或概述，一家之言，仅供参考。
1、茅台重臣蹊跷坠楼
年仅49岁、年富力强、“工作狂”（经常加班到凌晨）、上任贵州茅台酒销售有限公司董事兼总经理岗位不到一年的曾祥彬，竟然从家中坠楼身亡。
惨剧发生在2021年12月7日早上8点左右，地点是曾祥彬位于仁怀市区的家中4楼窗台处；有消息称，其父无法面对白发人送黑发人的悲剧，也在几天后伤心地撒手人寰。
3天后，不少茅台员工都参加了公司为其组织的追悼会；但一个多月后的2022年1月14日，媒体才开始正式报道此事。
有援引知情人士的说法称，曾的工作压力太大。压力的重要来源，是茅台实行的控价政策，使得销售公司的营收利润增速节节下滑，却进一步强化了经销商和黄牛党们的尾大不掉，以及对市场终端的控盘能力，使得他们的囤积居奇更有暴利可图。
对此，你怎么看？
2、私募惨案迷雾重重
新年伊始，私募圈竟然传来重大惨烈事件：百亿私募深圳前海巨漳资本、深圳前海巨漳财富的两位实控人，林淑青去世，古景腾重伤。
根据两公司向投资人发布的公函，这是一起意外事件，公安经济侦查部门及刑事调查部门已正式介入调查；目前，该公司包括资金募集、分红发放、产品赎回等所有投资业务都已暂停。
1月10日以来，媒体记者现场探访中陆续获得的信息主要有：
1）、位于福田区深南香蜜立交桥西南侧的深铁置业大厦35楼，是巨漳资本深圳总部，这几天有投资者陆陆续续上来要说法。但目前已上锁封闭，电梯按键也被锁定。
2）、古景腾、林淑青二人本为夫妻，或在资金链断裂危机中产生矛盾，“没想到事情发展会这么惨烈”。据物业人员透露，事发当天很可能发生过剧烈的械斗，导致办公室里一度血腥不堪，后续到达现场的除了警察，还有救护人员。
《正经社》分析师注意到，一个业界广为流传的质疑是，这两家公司有许多产品没有备案也没有托管，宣称的收益率极高，募集的资金主要是港股、台股等境外打新。其中，深圳前海巨漳资本实缴注册资本5000万元，包括实控人在内总共只有5个全职员工。
业界的质疑在于：
在发行的40余只私募产品非备案非托管、没有资质的情况下，其募集到的资金，是怎么出境的？
海外打新的流程是什么样的？
其高额收益，又是如何实现的？
相信真相很快就会大白于天下。
3、海口商业公寓大幅贵过住宅
跟全国各地相反的是，海口的商业公寓的价格，竟然已经比住宅还高出了50%以上。
比如，媒体记者走访发现，一个叫昌茂春天里的楼盘中，商业公寓的卖价为2.8万元/平方米，住宅的卖价为1.73万元/平方米。另一个叫龙湖光年的商业类公寓，卖价为2.7万元/平方米；与之相距约1.3公里的住宅项目，中国城•星悦居，卖价为1.69万元/平方米。
而由于不能落户、商水商电费用高昂、人员复杂不是标准居住社区之类缺点，在京沪深等全国各地的其他热点城市，住宅比商业公寓价钱高出数倍的情况比比皆是。比如，在北京一万元/平方米左右就能买到的商业公寓，相同地段的住宅价格都在5万元左右乃至10万元以上。
正经小哥梳理获悉，个中缘由，主要在于海南的购房需求与房屋购买力，主要是外地人，而在严格的全域限购政策之下，不限购的“二等品”商业公寓，也就升级成了抢手货。【《正经社》出品】
责编|唐卫平·编辑|杜海·校对|然然
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