复式上下两层阳台相通,挑高6米中间现浇,一层用一个阳台正合适

复式上下两层阳台相通,挑高6米中间现浇,一层用一个阳台正合适
2020年09月15日 22:21 米哥说车

朋友家买了一套复式房,没想到阳台两层相通的,挑高6m,采光好是好,但不够实用啊只能当个休闲区使用。朋友思前想后都觉得头顶空间太浪费了,于是准备现浇一层,上下两层分开成两个阳台使用。

不过这个想法立马被师傅打断了,师傅表示,这个不是你想封就能封的,需要考虑的问题太多,比如:①楼板和阳台两侧墙体的承重;②要提前告知物业;③采光问题;④水电改造。

装修一定要把安全放在第一位,现在很多阳台都不是为了承重而设计的,想要现浇楼板首先要搞清楚两侧墙体的承重,不能超过其荷载,另外即使现浇后也尽量少放重物。另外想要现浇还必须要借助楼下的支撑,支撑架一定不能省,钢筋一定要植入墙内,完工后要重新做防水层。

有些业主表示,这是我家阳台,我想现浇还是搭建,凭什么还要经过物业同意?虽然说这种行为没有改变房屋的外观,但擅自改变房屋的建筑结构,跟物业报备一下还是很有必要的。

朋友家这种复式阳台想要搭建成两层,还必须要考虑好窗户,如果只有下面一层有窗户,那么现浇一层,势必会影响二楼的采光。像朋友这种双层窗户的还是挺少见的,即使封起来两个阳台也都有独立窗户。

最后一个就是水电了,一般阳台上都设置有水龙头和灯具,如果想要将阳台隔成两层,那低层需要重新安装阳台灯,如果二楼作为晾晒阳台使用,地漏和水龙头也都要有,另外二楼还要重新做防水,避免后期出现渗漏情况。

另外需要注意,即使物业允许现浇阳台,但是楼板也不能太厚,也不能太薄,保证在10cm左右就可以了,太薄容易影响承重,太厚又容易出现坍塌。

现在很多开发商为了偷面积,设计挑空或者镂空阳台,告知业主后期可以现浇成阳台,其实并不是所有挑空阳台都可以现浇阳台。如果楼下不是你家阳台,冒然现浇容易影响楼下采光。但像朋友家这种复式房倒不用担心这种问题,物业允许还是可以现浇的。(图片源于网络)

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