前语：
661人围观，开封市蔚蓝加州1号楼2层201号，以低于评估价9.6万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情：
1、拍卖对象：位于开封市蔚蓝加州1号楼2层201号，2/7层，建筑面积：44.82m，不动产权证号：3400790
2、房产状态：无租赁，未腾空，无钥匙，住宅性质，有抵押
3、评估价：320505.66元，起拍价：224354元，保证金：22000元，增加幅度：2200元，起拍均价：5006元/m
4、均价：评估均价7151元/m，起拍均价5006元/m，
流拍原因分析：
1、有抵押信息，需要解押后才可以过户
2、未腾空，后期麻烦事较多
3、无钥匙，接收房子麻烦
4、等二拍降价
后话：
评估均价：7151元/m，以低于评估价9.6万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎大家评论留言！
现场实景照片：
