1月20日，全球头号对冲基金桥水基金向美国证交会披露的信息披露材料显示，它在海外发行的中国基金资产总值已经突破340亿元。创始人达利欧判断，未来中国房地产行业增长质量有望提升。
一
桥水是全球头号对冲基金，目前管理规模约1400亿美元。其创始人瑞.达利欧是全球最知名的投资高手之一，但现在达利欧已经不参与日常管理，2017年3月他宣布从联席CEO位置退休，只担任公司的联席首席投资官和联席主席。
桥水基金成立至今的30年内，仅4个年份取得负收益，其中28年平均年化（算数平均）12％。2008年美股股灾时，桥水旗下的Pure Alpha 18％波动率基金的收益还是正的。
桥水2022年1月20日向SEC提交了ADV 表格的更新文件。
桥水的ADV表格一共302页，包含桥水公司情况和管理基金的情况。其中，桥水管理的全天候中国基金出现在第53页-59页，包含基金的总资产，投资者情况，基金的审计机构、基金行政服务商，基金的托管机构等信息。
表格信息显示，截至目前，桥水全天候中国基金的资产总值（含杠杆和其它负债，一般高于资产净值）达54.36亿美元约折合343.6亿元人民币，对中国的投资持续加仓。最低起投金额为1000万美元，目前有15名投资者，基金43%的资产来自美国之外的投资者。
二
桥水加仓中国资产，也与达利欧近期的投资思路相符。
达利欧近期接受媒体采访时，谈及中国的房地产行业，他表示修正和调整只是房地产行业变化过程的一部分。市场调整肯定会引起一部分经济政策会更加谨慎，比如房地产信贷政策，信贷政策收紧也会影响到拥有房产的居民。但是从长期来看，目前的调整是非常健康的，经济资源会被再分配到其他刺激生产的地方。长远来说，这是很健康的转换。具体到2022年，房地产行业在增长数量上或不及预期，尤其是2022年早期，但是房地产市场增长的质量会有提升。
达利欧希望质量和数量都可以有所调整，找到其中的平衡。
近期房地产市场上也是暖风频传。1月26日，有媒体报道，经多方核实，金融监管部门日前召集几家全国性金融资产管理公司（AMC）开会，研究AMC按照市场化、法治化原则参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。
1月26日，建发地产和招商蛇口两家房地产企业分别在银行间市场发行并购票据，建发地产募集资金10亿元，其中4.6亿元用于并购2个标的房地产项目公司股权；招商蛇口本次中期票据发行金额为12.9亿元，募集资金全额用于房地产项目并购。
可以看到，经历了2021年的调整后，长期资金依然看好中国房地产市场的前景，而在市场调整阶段，往往是优质项目最具性价比的时刻。
