以新城控股为例 ,2022 年 , 其出租管理业务的毛利率高达 72.6%, 商管业务对集团整体毛利的贡献比例从 2021 年的 16.83% 进一步提升到了 28.95%。这也是过去一年新城控股在行业发展举步维艰的情况下保持盈利为正的重要原因。
2023 年 , 新城控股管理层也给商业板块制定了新的目标 , 即计划实现商业运营总收入 110 亿元 , 新开业吾悦广场及委托管理在营项目 20 座。
新城控股发布 2023 年度向特定对象发行 A 股股票预案 , 拟向特定对象发行股票 , 募集资金不超过 80 亿元 , 其中 24 亿元用于补充流动资金 , 其他将投向公司在建项目。对于此次定增 , 管理层在业绩会上也做出回应称 , 定增计划已经在 3 月 13 日通过董事会审议 ,3 月 29 日通过股东大会审议 , 会以最快的速度上报到交易所 , 申请注册。
在董事长王晓松看来 , 未来 , 公司依然坚持住宅和商业两个方向不变。在开发端 , 新城控股要做 " 手艺人 "" 服务者 ", 要有过硬的产品、优秀的供应链、强大的营销能力 ; 在商业端 , 要从空间运营转变成用户运营 , 将招商思维转变成经营思维。无论是开发业务还是商业业务 , 希望做到长期主义 , 不过多关注短期目标。
在业内 , 新城控股一直奉行 " 骆驼精神 ", 在此次业绩交流会上 , 新城控股董事长王晓松也表示 :" 我相信风再大 , 骆驼总是专注前路 , 道路再崎岖 , 骆驼总能抵达远方 "。在经历了充满挑战的 2022 年后 , 相信新城控股已轻装上阵。
