填海房也便是经过填海来添加土地上积然后建房，许多开发商为了寻求房屋建设后的海边美景，会建造填海房，单许多购房者都不愿买填海房，为什么呢？
因为购房者忧虑填海房会有下沉的危险，而且如果呈现水涝或许海面上涨的情况，填海房都是有泡在水里的危险的，所以许多购房者不敢买填海房。一般情况下，填海造地必须要过三十年才干修房。
填海建房的危害
填海造陆危害着生态安全，而且关于楼房的安全存在着一定的隐患。从世界各国家和地区几百年来的填海经验看，晦气影响首要包括以下几个方面：
1、海洋污染加重，填海工程邻近往往是人口密布、工业兴旺的区域，很多工业、日子污水的排入，加重了海域污染；
2、湿地功用退化，滨海湿地、河口、海湾等都有重要的生态系统，也是围填海活跃的地区，缺少合理规划的大规模围填海活动使这些生态系统严峻退化，生物多样性下降；
3、海域天然淤积，横空出世的新海岸改变了原来的水动力学条件，一些港湾航道水流显着减慢，引起海域天然淤积。天然淤积会减小近海港口深度，影响船只进港。
4、在填海造陆的地上盖高楼也存在着安全隐患，如果地下土层之间产生滑动，哪怕便是几公分，整个地下桩根底就被土层给切断了，会呈现楼房倒塌的危险。
填海权的登记
填海权作为一种物权，应当自挂号时收效。填海权的获得、转让、典当应该挂号。挂号为填海权的收效要件。填海权扔掉应当自涂销挂号的时候收效。填海权扔掉后不行先占获得。填海权自扔掉后消除。填海权的挂号不同于土地和房产挂号，填海权之挂号归于他物权挂号。因而，填海权的挂号机关应当在国家海洋部分而并非在国家土地资源管理部分。
