3月31日，新城控股（601155）集团股份有限公司（简称“新城控股”）发布的业绩公告显示，在行业下行压力之下，2022年公司仍表现优异，公司实现总营业收入约1154.57亿元，其中房地产开发销售营业收入为1049亿元。同期，新城控股的商业运营实力不断提升，商业运营总收入达到100.06亿元，同比增长15.82%，首次超过百亿。
在4月3日举行的业绩发布会上，对于今年房地产行业的市场走向，新城控股董事长王晓松总结为“前低向平”；长远来看，每年起码有10亿平方米以上的需求量，“在这么大的规模、容量下，相信新城仍有一定的机会”。新城控股集团董事长王晓松称，在行业迈入新模式的背景下，新城控股将以轻重并举的形式继续坚持“住宅+商业”双轮驱动的业务模式。
年报显示，2022年新城控股实现总营业收入约1154.57亿元，其中房地产开发销售营业收入为1049亿元；不含税物业出租及管理营业收入92亿元，同比增长16%；归属于上市公司股东净利润约13.94亿元。
同期，新城控股实现合同销售额约1160.49亿元，销售面积1191.52万平方米。分区域看，长三角，中西部，环渤海及大湾区录得销售分别占比达到48%，28%，17%，7%；按城市能级看，一线城市、二线城市、长三角三四线城市以及其他地区三四线城市销售金额占比分别为8%、42%、22%和28%。
截至2022年末，新城控股共实现155个子项目竣工交付，竣工面积为2005.36万平方米（含合联营项目）；295个子项目在建，总建筑面积5367.22万平方米（含合联营项目）；公司已售未结转面积达2913.60万平方米（含合联营项目）。
作为示范性房企，新城控股积极响应政府“保交楼、稳民生”要求，将“保交付”工作列为公司运营管理的重中之重，2022年全年组织交付13.1万套物业。
地产开发之外，坚持“住宅+商业”双轮驱动战略多年，新城控股的商业运营实力不断加强，“第二增长曲线”对于公司的业绩贡献率也持续提升。
截至今年3月25日，新城控股在全国141个城市布局198座吾悦广场。
2022年，新城控股商业运营总收入达到100.06亿元，同比增长15.82%，首次超过百亿，为新城控股提供了穿越周期、稳定收入的现金流。同时，公司实现不含税物业出租及管理收入92.24亿元，占总营收的7.99%；物业出租及管理业务毛利66.96亿元，占公司总毛利的比例由去年同期的16.83%提升至28.95%；物业出租及管理毛利率达72.60%。
值得注意的是，在商业运营收入为新城控股提供长期、稳定的现金流同时，吾悦广场的经营性物业贷也为新城控股的融资助力，具有“融资期限长、还款安全”等优势。随着商业板块运营良好，吾悦广场经营性物业贷持续落地。2022年，已有22座已开业吾悦广场完成了经营性物业贷融资方案的落地，累计获得融资64亿。
