一揽子的楼市好消息
给久违的金九银十开了个好头
接下来的4个月
该买买，该卖卖
别错过了短暂的窗口期
2023-09-08
这几天，地产财富会的朋友圈里，除了品鉴茅台咖啡、排队抢华为手机，就是xx新盘卖爆了。
北京“认房不认贷”新政踩点9月1日落地，一夜之间点燃了北京购房人的热情，售楼处挤满了看房选房的人，空气里都充斥着兴奋的味道。
这样的楼市盛况，地产人等了很久了。
久违的“金九银十”似乎要回来了。
买房这事上
京西总能给人惊喜
北京的买房人用真金白银的行动，撑起了“金九银十”的开场：
新政第二天（9月2日），北京二手房一天成交了1200套，同比上周翻倍；新房市场单日成交1800套，卖了之前半个月的量。
用市场专家的话说，一揽子政策出台的目的很清晰，就是要利用好未来4个月的窗口期，稳住市场情绪和交易规模，确保全年楼市实现“U型”走势。
地产财富会发现，当前快速入场的大多数是此前已经敲定意向的购房人。对于尚待入场的买家，需要的则是充分利用窗口期多看多考察的耐心。
如果是循着城市发展方向看高价值板块，放眼整个北京中心城区，规划范围达31平方公里，相当于北京二环内面积的一半的石景山西部地区城市更新项目，显然是应该放进入场考量清单的选项之一。
根据政府规划，石景山区与中交将聚焦“生态智慧城”总体定位，按照“三年起步、五年发展、十年成熟”时间表，将这里建成为西山永定河生态保护及价值利用典范、古道文化传承及北京微度假旅游目的地、国家级产业转型及双碳经济发展引领区。
这也意味着这片离城最近的浅山区，将一改此前默默无闻、隐于闹市的现状，一跃成为集体公认的城市高价值、高潜力的发展区域。
显然，站在31平方公里棋盘核心的五里坨板块，已来到了发展腾飞的前夜。
主城上车的机会
这不就来了？
事实上，五里坨板块的巨大发展潜力早已成为市场共识。
近年来，远洋、绿地、万科、旭辉等品牌房企的纷纷进驻与深耕，使得五里坨的板块面貌持续改善，区域价值不断提升，成为北京“限竞房”时代的明星板块。
然而，随着“四横三纵多轨道”的城市交通骨架逐渐清晰，北京第三座大悦城今年6.18如约开业，北京银保产业园、新首钢园、中关村石景山园等高端产业的持续引进，吸引高薪人才正加速涌入……五里坨板块内的居住需求也在持续升级。
中交|远洋·那么小镇的应运而生，正是对五里坨区域城市居住界面的一次迭代升级。
与五里坨近年来的“限竞房”式开发迥异，中交|远洋·那么小镇一期住宅组团伴山观岚，高度聚焦京西高端改善需求，量身打造并推出5层低密花园洋房，这也是区域内首个、城六区难觅的全5层花园洋房住区。
总算找到
戳中心巴的户型了！
从园林到建筑，再到居住空间的营造，整个住区始终围绕当代国际浅山生活逐一展开。
约1.2的容积率，让伴山观岚的建筑密度与传统在售别墅区不遑多让，平均约2-3米左右的整体地势高差，让未来居住在这里的人们，既能享受山居的游园趣味，又可免于日常攀登的辛劳。
基于京西家庭的生活方式和审美观念，产品进行了在地化融合，17栋新中式风格的洋房建筑，以浅山不多见的正南正北朝向整齐排布，建筑之间精心打造了堪称当代“香山九景”的节气主题花园，在保留西山独特文化风貌之余，又不失国际化的审美表达。
更为难得的是，建面约95-176m²精妆三至四居，所有户型面宽进深比都做到大于1，形成三面宽，甚至超级四面宽的舒适居住体验，这对追求生活品质感的京西高端改善家庭而言是极大的利好。
建筑面积约95㎡主力三居户型采用市面上少见的大尺度三面宽设计，三个卧室全功能尺度，彼此独立不打扰，并针对高峰期卫生间使用排队的生活痛点，量身打造卫浴全功能双卫。客餐厨空间被特别设置在户型中央，凝聚家庭生活起居向心力的同时，也让最大限度减少了走道的空间浪费，营造更大尺度的居住舒适度。
建筑面积约118㎡主力四居户型为全能四叶草空间，四大卧室分布在空间四角，互不干扰，形成独立且私谧的卧室系统，生活公区则采用LDK设计，形成客餐厨一体式贯通空间，减少走道空间、优化室内动线，营造更为开阔、舒展的居住尺度感。加之中交和远洋的精妆交付，人们可以第一时间直观地感受到舒阔空间带来的感官冲击。
（实景图）
一套房子
还能住出两种style？
更令人惊艳的是，中交与远洋对伴山观岚洋房生活的构想，并没有局限于洋房产品本身，而是创造性以生活方式为发起点，由内到外整体搭建一套独属于那么小镇的全新生活范式，刷新了人们对北京主城生活的未来想象。
已经成功运营的天泰山自然营地、伴山花海，即将开建的总建面约6.3万㎡商业综合体伴山十里，规划中的天泰山文旅主题乐园、高端民宿伴山宿集……在中交|远洋·那么小镇丰盛业态的映衬下，首发亮相的伴山观岚花园洋房，向所有人揭晓主城生活的另一种可能。
据了解，中交|远洋·那么小镇的“NAMO”，代指自然亲和（Naturally）、潮趣活力（Art currents）、无限连接（Meta）以及新意焕活（Ori-tional），传达一种「生活那么美」的全新主张与态度，在中交和远洋的联袂打造下，中交|远洋·那么小镇将成为一个比阿那亚更加城市化、更便捷可达的生活度假“网红打卡地”。
而对未来居住在这里的人们而言，在享受西山脚下雅致的洋房生活格调之余，还可以投身于缤纷的浅山度假体验之中，让度假成为生活日常的一部分，感受城市快节奏生活里难得的自在与松弛。
目前，那么小镇·伴山观岚建面约95-176m²低密精妆洋房入市在即，由中交、远洋精工打造美学样板空间，也已在那么小镇接待中心实景开放，具体地址就在地铁6号线杨庄站A口远洋春秋里商业内，有兴趣的朋友不妨前去一探究竟。
