关闭长沙金源十年老店,居然之家业绩对赌关键之年遭遇疫情冲击

关闭长沙金源十年老店,居然之家业绩对赌关键之年遭遇疫情冲击
2020年03月26日 14:03 新经济时光机

继中小微企业之后,新冠肺炎疫情的冲击开始在龙头公司身上显示出来。

新经济时光机经多方渠道核实,家居零售龙头之一的居然之家(000785.SZ)将于2020年5月31日关闭其位于湖南长沙开福区湘江世纪城的商场——长沙金源店。

该店开业于2010年,经营面积达8万平方米,是居然之家进驻长沙时开设的首家商场。目前闭店公告已张贴在商场内,商场商户正在开展不同程度的清样促销。

该公告显示闭店的原因主要为市场经济环境变化影响及经营亏损严重。新经济时光机致电居然之家长沙金源店时,工作人员称闭店有多方面原因,长沙金源店关闭后,售后问题将交由居然之家湖南江西分公司统一处理。消费者只需保管好居然之家商场开具的购物凭证,即可照常享有维保权益。为了帮助商户渡过难关也为了自救,居然之家在2月25日宣布将为家居卖场商户减免1个月租金及物业管理费等费用,而在之前,另一家龙头红星美凯龙也宣布了同样的政策。

疫情之殇:“春装”变空窗

在没有疫情的往年,二三月是家装需求正旺的时节。“春装”窗口期说的就是这个时间段。但是根据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会于3月15日发布的数据,2020年2月全国建材家居景气指数(BHI)为42.28,环比下降36.34点,同比下降35.11点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为3.85亿元,环比下降99.36%,同比下降99.19%。

市场环境陡转急下,作为行业龙头之一的居然之家首当其冲。

尽管居然之家并未公布此次减免所涉及的商场数量及具体金额,但参考红星美凯龙应能推测个大概。红星美凯龙在2月2日发布了一则《关于免除自营商场商户一个月租金及管理费的公告》。公告显示,红星美凯龙的免租涵盖旗下82家自营商场,涉及的租金及管理费约为5.3至5.9亿,占2018年营收的3.7%至4.1%;预计会对2020年的归母净利润产生3.8亿至4.3亿的影响,占2018年归母净利润的8.5%至9.6%。

以自营商场数量计,居然之家与红星美凯龙不相上下。粗略来看,居然之家2月单月的租金损失应该也在5亿左右。

普华永道此前出具的审计报告中有更为明确的佐证。该审计报告显示,2019年第一季度,居然之家营收为20.47亿,其中租赁及其管理业务收入为18.06亿,在总营收中占比达88.21%;另外三项业务加盟管理、装修及商品销售当季营收分别为1.53亿、0.668亿、0.20亿。

新冠肺炎疫情冲击之下,2020的居然之家注定是压力山大。

疫情倒逼转型直播与线上

疫情让到店消费者直接“速冻”,直播成为居然之家的应对尝试。

居然之家从2020年2月1日起开始推进直播业务。截至目前,全国已有308家居然之家卖场开启了淘宝直播,日均开播门店数稳定在260家。

上阵直播的主要是居然之家商场的导购们。居然之家公布的数据显示,自发力直播业务以来,居然之家已经有12万名商场导购通过培训变身主播,日均开播场次超500场,日均观看人数超6.2万人,日均新增粉丝1.4万人,日均引导订单数超3600笔。

在3月19日的线上论坛上,居然之家总裁王宁表示自2月份以来,居然之家全国门店已累计直播2.2万场,收获近10万笔订单。

除直播外,居然之家也在抗“疫”期间加速推进了同城站的落地。同城站是居然之家与阿里联手打造的本地化电商平台,截至3月15日,同城站已覆盖全国119座城市的居然之家卖场。王宁公开介绍称,同城站能够配合淘宝直播为当地消费者搭建一个在线购物的便捷通道,也能全面赋能广大经销商,助其拓展线上经营渠道。

但不论是直播间还是同城站,其对业绩的拉动作用都有待观察。正如新经济时光机此前采访过的业内人士所言,当前,家居企业做直播的营销效果远大于实际转化效果,整体依然要仰仗线下。

2019,妥!2020,悬!

新冠疫情之殇对家居行业来说是短期冲击,还是中长期改变的开始,尚待于观察。但对居然之家来说,业绩迫切需要反弹,因为2020年是居然之家借壳上市业绩对赌的关键之年。

根据此前的公告,在借壳武汉中商上市的过程中,居然之家董事长汪林朋汪林朋、北京居然之家投资控股集团有限公司及霍尔果斯慧鑫达建材有限公司(下称“业绩承诺人”)曾与武汉中商签订过一份《盈利预测补偿协议》(下称“协议”)。

协议规定,完成资产重组上市的居然之家,在2019年至2021年这三年间,年度实现扣非后归母净利润分别不低于20.6亿元、24.2亿元、27.2亿元。若居然之家截至某一承诺年度期末的累积承诺口径净利润低于截至当年度末累积承诺的金额,业绩承诺人则需根据协议约定以持有的武汉中商股份对武汉中商进行补偿。

若所持有的股份不足补偿的,则业绩承诺人以其从二级市场购买或其他合法方式取得的武汉中商的股份进行补偿,股份补偿总数达到本次发行股份购买资产的发行股份总数的 90%后仍需进行补偿的,业绩承诺人可自主选择采用现金或股份的形式继续进行补偿,直至覆盖业绩承诺人应补偿的全部金额。

居然之家已于1月23日发布2019年业绩预告,预计2019年全年实现净利润30亿-32亿元。这样看来,居然之家2019年的小目标应该是妥了。

从居然之家此前发布的财报来看,2019年第一季度、第二季度、第三季度,分别实现净利润4.32亿、5.27亿、13.11亿。新冠疫情之下的2020年一季度大概率是亏损的,二季度市场表现依旧难言乐观,对居然之家来说,今年真正能够把握的时间或许仅有6-9个月。

总之2020年,对居然之家来说,不容易!

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