弘阳地产高管再变动:曾俊凯进、张良等人退,对千亿规模避而不提

弘阳地产高管再变动:曾俊凯进、张良等人退,对千亿规模避而不提
2021年03月03日 23:50 贝多财经

日前,弘阳地产集团有限公司(HK:01996,下称“弘阳地产”)发布公告,称蒋达强由于个人事业发展原因,已辞任非执行董事及董事会审核委员会成员,2021年2月26日起生效。

弘阳地产在公告中指出,蒋达强辞任后不会在该集团担任任何职位。弘阳地产称,蒋达强辞任不会导致其董事会成员数目低于法定最低人数,也不会影响董事会的正常运营。

作为替代,弘阳地产聘任了曾俊凯作为其执行董事、董事会薪酬委员会成员及该公司副总裁,自2021年2月26日起生效。据贝多财经了解,曾俊凯为弘阳地产董事会主席、执行董事兼控股股东曾焕沙的儿子。

核心高管再现离职

资料显示,曾俊凯年仅27岁,于2016年5月至2018年10月担任弘阳地产的控股股东弘阳集团助理总裁一职;2018年10月至2021年1月,担任弘阳地产成都区域公司总经理;2021年1月起,担任南京区域公司总经理。

截至公告之日期,曾俊凯根据弘阳地产的IPO前购股权计划持有该公司37,80.1万份购股权。在此之前,曾俊凯并未持有弘阳地产的股份。IPO前,弘阳地产为弘阳集团全资子公司。

除了蒋达强辞职外,弘阳地产执行董事、行政总裁何捷也从该公司离职。2021年1月29日,弘阳地产发布公告称,何捷由于工作调动原因,辞任该公司执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会委员职务。

同样的,弘阳集团执行总裁张良也在近期从弘阳集团体系中离职。2020年11月22日,弘阳地产曾公告称,张良因欲分配更多时间于个人事务上,提出辞任非执行董事及董事会薪酬委员会成员职务,自2020年11月22日起生效。

同时,张良也辞任了弘阳集团执行总裁一职。弘阳地产在公告中称,张良辞任后将不再担任弘阳地产及其附属公司任何职务。相关消息称,张良将离开地产领域,转投医疗行业。

当前,弘阳地产集团的董事会成员包括:执行董事曾焕沙、袁春、雷伟彬,独立非执行董事李国栋、梁又稳、欧阳宝丰。其中,袁春于2021年1月29日起担任弘阳地产行政总裁、执行董事。

据了解,袁春曾于2019年10月31日被委任为弘阳地产联席总裁。此前,袁春曾担任龙湖集团(HK:00960)副总裁、鸿坤集团执行总裁等职位。2019年10月,袁春加入弘阳地产。

千亿规模尚未实现

资料显示,弘阳地产于2018年7月12日在港交所上市。此前的2017年,弘阳地产曾提出了千亿规模日程表,其中包括“2020年达到千亿规模,在做大南京市场的同时,加大对华东市场的布局。”

为了达成千亿规模,弘阳地产在2017年挖来旭辉集团前副总裁兼首席人力资源官张强,出任弘阳集团执行总裁。2018年,旭辉集团出身的蒋达强、陈彬、邹高武也加入了弘阳集团。

贝多财经了解到,截至目前,弘阳地产的千亿规模仍未实现。2020年,其销售金额为865亿元,同比增长32.8%。此前,弘阳地产管理层曾在2020年初的业绩发布会上表示,其2020年的销售目标为750亿元。

换句话说,弘阳地产降2020年销售目标设定为750亿元,则代表着千亿目标已然延期。对于何时完成千亿目标,弘阳地产方面并未就此予以正面回应,而是表示要“从内部来找增量,修炼内功来提质增效”。

根据此前招股书,截至2017年底,弘阳地产拥有25个已竣工项目,40个开发中项目以及21个持作未来开发项目,其中有39个位于南京,14个位于苏州,拥有土地储备总建筑面积616.9万平方米。

业绩方面,弘阳地产2015年、2016年、2017年的营收分别为53.77亿元、87.75亿元、61.40亿元,净利润分别为13.29亿元、9.31亿元、11.96亿元,整体呈现增长趋势。

业绩增长的同时,弘阳地产的负债规模也在飙升。2015年、2016年2017年,其资本负债比例分别为119.4%、136%和137.5%,呈上升趋势。同期,其借款总额为56.64亿元、76.91亿元和116.3亿元。

2018年,弘阳地产的营业收入为92.39亿元,同比增加约50.5%;净利润约14.12亿元,同比增加约15.7%。2019年,其营业收入151.7亿元,同比增长64.2%;净利润16.4亿元,同比增长23.6%。

贝多财经了解到,弘阳地产2019年的核心净利润较2018年增加25.8%至14.15亿元;母公司拥有人应占净利润较2018年上升3.9%至14.67亿元。综合来看,其利润水平有所下滑。

2020年上半年,弘阳地产实现营业收入96.24亿元,同比增长146.29%;;净利润8.95亿元,同比增长23.54%;归属于母公司所有者净利润为6.77亿元,同比下降8.83%。

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