我爱我家2020年业绩下降六成:规模远不及贝壳,多名股东开启减持

我爱我家2020年业绩下降六成:规模远不及贝壳,多名股东开启减持
2021年04月16日 15:44 贝多财经

4月15日,房地产经纪企业我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ,下称“我爱我家”)发布2020年度业绩快报及2021年第一季度业绩预告。快报显示,我爱我家2020年度营收水平、利润规模双双下滑。

贝多财经了解到,2020年,我爱我家实现营业总收入96.04亿元,同比减少14.34%;营业利润5.2亿元,同比减少55.01%;归属于上市公司股东的净利润3.2亿元,同比减少61.32%。

此前,我爱我家曾发布2020年度业绩预告称,预计其2020年度的净利润约为3.1亿元至4亿元,而2019年同期为8.27亿元,同比下降51.66%至62.54%;扣非后净利润3.0至3.9亿元,2019年同期为7.35亿元。

我爱我家称,新冠疫情对公司2020年度(特别是第一季度)经营活动造成重大影响,整体业务在一季度基本停滞。根据我爱我家介绍,其2020年一季度归属于上市公司股东的净利润为亏损1.6亿元。

而2020年第二季度、第三季度以及第四季度,我爱我家环比实现扭亏为盈。我爱我家表示,公司在下半年加速平台化转型,面向全国发力加盟拓城拓店,截至2020年底加盟门店数量已突破1000家,截至目前已超过1300家。

此前,在解释业绩下降原因时,我爱我家曾表示,从全年情况看,受疫情影响,城市人员流动大幅下降,主要城市租金价格持续走低,长租公寓行业频频出现爆雷,其房屋资产管理业务“相寓”也不可避免地受到相应影响。

而对于2021年第一季度,我爱我家称,预计2021年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润为1.29亿元至1.65亿元,比上年同期(2020年第一季度)增长约178.97%至201.01%,而上年同期显示为亏损1.6亿元。

我爱我家表示,面对疫情带来的经营压力及复杂的经营环境,公司及时调整经营计划,积极采取应对措施。2021年第一季度,公司归属于上市公司股东的净利润已逐步恢复至正常盈利水平,并呈持续向好态势。

贝多财经发现,财报发布后,我爱我家于4月15日低开低走,收报3.87元,单日跌幅为1.78%。而在4月16日,我爱我家则扭转局面高开高走,并在开盘后不久旋即涨停,报4.26元/每股,总市值为100.34亿元。

据贝多财经了解,我爱我家于2000年成立,并在2017年末通过昆百大A借壳上市。2018年5月份,公司证券简称由“昆百大A”变更为“我爱我家”,主营业务变更为房地产。

当前,我爱我家旗下品牌包括我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等,覆盖房地产经纪业务、房屋资产管理业务、商业资产管理业务以及海外房产交易等房地产产业链服务。

对比来看,我爱我家与贝壳找房(链家)的差距还有很大。此前,我爱我家曾针对投资者关于贝壳市场占有率提升带来的竞争压力问题时表示,“扩张以实现利润为前提,当前行业集中度仍偏低,行业竞争也必将呈现多样化的态势。”

此前,贝壳找房发布的2020年第四季度及全年财报显示,该公司2020年度总营收705亿元,同比增长53.2%;净利润27.78亿元,而2019年的净亏损为21.80亿元;经调整后净利润为57.2亿元,同比增长245.4%。

据此计算,贝壳找房2020年度的营收规模是我爱我家同期的7.34倍,净利润是其8.68倍。换句话说,我爱我家不及贝壳找房的七分之一。不过,我爱我家的收入规模要超过安居客2020年的总收入80.524亿元。

但从盈利水平来看,安居客2020年的净利润(经调整后)21.04亿元则为我爱我家同期的6.58倍。相对而言,房天下2020年的总收入2.2亿美元(约合人民币14.4亿元),净亏损645.9万美元(约合4216万元),在4家企业中的规模最小。

值得一提的是,安居客、我爱我家拥有共同的股东——58同城。当前,安居客还在冲刺港交所上市。IPO前,58同城持有安居客45.3%的股权,58同城创始人姚劲波持股13.5%。

据了解,58同城正计划减持我爱我家的股份。2020年8月,我爱我家曾公告称,58同城拟以竞价交易、大宗交易或两种方式相结合减持该公司3.29%的股份。截至2020年12月31日,58同城尚未实施对我爱我家的减持。

此外,拟减持我爱我家股份的还包括第三大股东天津东银玉衡企业管理咨询中心(下称“东银玉衡”)。2020年12月4日,我爱我家公告称,持股8.07%的股东东银玉衡拟减持不超过3%的该公司股份。

2021年3月26日,我爱我家发布公告称,截至2021年3月26日,东银玉衡此次股份减持计划期限已届满,其于2020年12月29日通过集中竞价方式减持公司股份1495万股,占公司总股本的0.63%。

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