危险!墙体裂缝,甲壳虫要背锅?河南天都名园因墙体裂缝被诉

危险!墙体裂缝,甲壳虫要背锅?河南天都名园因墙体裂缝被诉
2020年07月14日 17:55 青财经2019

来源:青财经

作者:苏骞

微信公众号:青财经(ID:qingcaijing2020)

超300名业主家中出现墙体裂缝

2020年4月2日,河南省驻马店市驿城区天都名园公寓业主在因房屋墙体裂缝问题在领导留言板投诉,该业主称:“天都名园公寓楼承重墙2017年被开发商砸掉修建商场和车库,伴随地基下陷的可能,目前整栋楼墙体裂缝越来越大,现在有300多名业主反应家里从墙壁到天花板多处大裂缝,且日渐严重。“

业主表示,曾多次投诉,各部门之间相互推诿,开发商拒不露面,相关部门到现场查勘时被物业蒙混过关。致使整个公寓楼的业主生活在恐惧和不安中,生命和财产面临威胁。对此,业主希望领导能重视,让相关部门到现场勘察,责令开发商整改,别演变成下一个泉州酒店。该业主称:“以下图1-3是我自己家里的,还有些业主家里更严重。图4-5是1-3楼改建商场和地下车库砸掉承重大梁的现场。目前开发商驻马店龙锦置业有限公司对金河办事处下发的整改通知拒不露面,拒不接受。”

4月26日,河南省驻马店市开发区党政办督查室对业主反映的墙体裂缝问题做了回应,称:“针对反映人反映的问题,经金河办事处工作人员现场查看,未发现该建筑承重墙被砸毁情况。如业主因房屋质量问题与开发商或者物业公司产生纠纷,建议依据签订的购房协议、物业协议等,经第三方检测搜集相关证据,通过司法途径解决。”

墙体裂缝甲壳虫要背锅?

据悉,早在2020年1月21日.天都名园业主曾在人民网领导留言板平台投诉:“天都名园小区出口消防通道小区已经经过验收合格,现在消防通道被甲壳虫挖坏,并且说土地是他们的,如果天都名没有消防通道小区出意外了怎么办”

4月16日,驻马店市回复组对于消防通道的施工问题做了回应,“经查:甲壳虫项目施工是按照施工图设计文件施工,基坑开挖和回填是按照基坑专项施工方案进行施工。”

甲壳虫项目施工如期进行,但是又出现了新的问题。

3月21日,天都名园一位业主在人民网领导留言板平台投诉称:“都名园小区位于驻马店市天中山大道与置地大道交叉口西北角。小区1,2号公寓楼本身质量不好,存在裂缝,2017年开发商擅自改建楼下商场,砸毁楼下大梁,导致业主家里墙体裂缝进一步加大,近期旁边甲壳虫施工队挖塌1号楼楼体西南处地面,导致地面下沉,外墙多处裂缝,业主屋内裂缝也变得更加严重,大多数业主家中都有严重裂缝,墙体有坍塌的危险。”

4月16日,驻马店回复组针对业主反映的墙体裂缝问题做了回复,称:““外墙多处裂缝”问题,经调查实际为外墙漆出现裂缝掉落,目前也已处理完毕;留言反映的‘附近甲壳虫施工队挖塌1号楼楼体附近地面,导致地面下沉……’问题,经查甲壳虫项目施工是按照施工图设计文件施工,基坑开挖和回填是按照基坑专项施工方案进行施工。已建议业主委托第三方房屋检测机构进行房屋检测,并出具检测报告。”

河南驻马店市天都名园

据悉,在2017年11月,驻马店政府网站发布了《驻马店市人民政府办公室关于市中心城区问题楼盘责任分解的通知》,其中天都名园小区因“项目部分未办理竣工验收,无法办理产权登记手续”而“榜上有名”。

驻马店市中心城区问题楼盘责任分解一览表部分内容

2017年12月13日,河南省驻马店市天都名园的开发商驻马店锦龙置业有限公司发出公告称,“该公告发出后,驻马店市锦龙置业有限公司积极配合查找问题。经深入调查,公告所反映问题在公告发出前已经解决,属于上报延迟之误。现驻马店市锦龙置业有限公司郑重声明:由本公司所开发的天都名园小区,共计5栋住宅楼,3号、4号、5号楼已办理过房产证,1号、2号楼于11月15日已办齐验收备案等手续。”

据悉,驻马店市锦龙置业有限公司先后因金融借款合同纠纷与商品房预售合同纠纷等陷入了31起法律纠纷案件中。

驻马店市锦龙置业有限公司曾先后8次没有履行法院的判决公告,被列为失信被执行人。

多次成为“老赖”的开发商,多次被诉质量问题的楼盘,天都名园楼盘的房屋裂缝更像是业主对于开发商信任的裂缝。住在天花板和墙壁开满了“裂缝”的房屋里,摇摇欲坠的不仅仅是业主对这幢住宅的信心,更是对未来生活安全的保证。

希望有关部门联合开发商可以对天都名园房屋裂缝做出一个合理的解释,切实解决房屋质量问题,让业主可以住得放心,让业主的人身安全有保障。

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