与商业银行2019年不良率震荡下行不同，最近公布的信托行业资产质量问题可着实把圈里人吓了一跳。
中国银保监会授权中国信托业协会发布了2019年度信托行业主要业务数据显示，截至2019年末，信托行业风险资产规模已经达到5770.47亿元，较2018年末增加3548.6亿元，增幅159.71%。
而不良率也大幅提升。2018年以前，信托行业不良率始终保持在1%以下，然而进入到2019年，信托行业的风险资产陡然增加，不良率也一路攀升，直至2019年末的2.67%。
三次“摸底”，加速风险资产暴露
如此之高的风险暴露，不难让人联想到，仅2019年度，中国银保监会就对全国68家信托公司进行了三次全面风险排查工作，分别在4月、8月和12月。有信托行业资深研究员表示，2019年井喷式暴露的风险资产，也许正是这三次“摸底”的结果。
据一位监管人士透露，之所以如此高频的进行全面风险排查，一方面，在2018年，房地产公司融资环境显著改善，大量资金流向了房地产市场，因此，监管部门迅速加强了对涉房金融领域的监管；另一方面，第一次的排查，监管对信托公司的“底”仍没有“摸透”，因此才有了后两次的排查。
展业激进，又在加码房地产
信托行业过去主要集中于传统金融机构不愿投、不能投、不敢投、不想多投的领域，比较有代表性的就是房地产、地方政府融资平台等金融监管或宏观调控密切关注的领域。在顺周期中各家信托公司都赚得盆满钵满，但在“房住不炒”的总基调下，这种策略打发自然要挨板子了。
自2019年下半年以来，根据监管规定，信托公司地产项目规模持续不能超过2019年6月30日地产信托规模，时至今日，地产额度仍然不能放松。
根据信托业协会发布的最新数据，截至2019年末，68家信托公司投向房地产领域的资金为2.7万亿，占信托总规模21.6万亿的12.5%。
信托公司内部相关人士表示，面对房地产信托项目较高的收益和安全性，不少信托公司与地产项目配合，能够“上有政策，下有对策”的“绕道”监管，几经周转，资金仍然流向了房地产领域。那么，真实流向房地产领域的资金规模，便不得而知了。
