2021年4月7日，北京市住建委发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》（后简称《通知》），并明确指出该《通知》自发布之日起执行。
随后北京市住建委也发布了关于此通知的政策解读，表示该《通知》的主要内容体现为三个“不得”：
一是，在新建商品房交易过程中，房地产开发企业不得代收、代缴应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金；
二是，房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金，作为商品房销售和交付的前置条件。
三是，购房人缴纳契税或住宅专项维修资金，确有代办需要的，购房人可委托开发企业或第三方办理，但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。
