昨天，全国人民都沉浸在中秋的欢乐气氛中，连小野马的朋友炮哥都趁机吃了三个五仁月饼。
同一天，深圳龙华区金茂府的部分业主却开心不起来，一方面是因为雷雨交加的闷热天气，另一方面是因为必须要在这样恶劣的天气下出去维权。
小野马细数了一下，现场维权业主数量在三十人左右，几乎都是中老年人，大部分男业主都统一穿着广东背心。只见他们每个人手上都拿着一份粉红色的诉求状，内容就是一个主题：龙华金茂府所有业主请愿
集体退房。
虽说交房必维权这件事在市场上已经屡见不鲜，但对于金茂府这类高均价科技豪宅来说，还是比较新鲜。
十二年前，万众瞩目的北京市朝阳区广渠路15号地王被中国金茂拿下，每平米楼面价1.5万元，第一座金茂府就此诞生。
一年后，也就是从2009年开始，广渠金茂府连续两年稳居北京住宅的年度销冠，二十个月的销售额达到
100亿。
也是在2009年，许老板在香港好朋友的帮助下，成功带领恒大在港交所上市。那一年，恒大总营收不过57亿元。当然了，这就是另一个故事了。
2009年起，中国金茂开始在各地开启地王收割模式。
2012年金茂以56.8亿元拿下上海海门路地王；2014年金茂以101亿元拿下上海大宁地王；2015年金茂接连获得北京、宁波、杭州三处地王；2016年再次拿下南宁和深圳地王；2017年拿下厦门地王；2019年金茂甚至通过129轮报价总计51亿元拿下南京地王。
从此以后，望京金茂府、北京金茂府、滨江金茂府、大宁金茂府等同府系楼盘成为财富的代名词。
这里重点说一下金茂2016年深圳的那笔买卖：
2016年6月2日，电建地产和中国金茂联合体以82.9亿元的投标价拿下深圳龙华地皮，楼面价每平方米达到5.68万，高出市场价平均价
2万。
2018年10月8日，也就是拍下深圳龙华区地王的两年后，中国金茂在北京水立方搞了一个发布盛典，叫什么XX高峰论坛。名字小野马实在记不住了，但小野马却清晰记得到场的那两个嘉宾主持。她们一个是现在的媒体大亨，另一个是小朋友几十年的老朋友
杨澜、鞠萍。
在这场论坛里，龙华金茂着重给大家讲解了自身的卖点：走出科技住宅升级的第一步，将智能化提升为智慧化，成为中国金茂第一个智慧住宅。
估计那时候大家对金茂的智慧住宅都没什么概念，按现在的话说就是三个字：
精装修。
当然了，金茂不会说得如此直白。在发布会现场，金茂总裁李从瑞先生的解释非常具有赛博朋克味儿，他管自家盖的房子叫“会思考的房子”。
至于思考什么呢？现在业主都明白了。
龙华金茂最后以10.3万的均价刷新了龙华新房价格的记录，硬生生高出隔壁小区两三万。因为户型面积都在一百五十五至二百四十平米间，所以每套房的最低价格都达到了
1596.5万
预约看房需要验资300万的门槛，把一群看戏的人挡在了门外，而剩下的就是金茂的真粉。
那几天，他们日夜连轴转的排队抢购，生怕自己晚来了一步。
实际上，龙华金茂并没有那么完美。抛开软装，在硬件设施上，与其它楼盘比起来甚至处于劣势。
在宣传上，龙华金茂称小区会带有首个省一级标准的国际幼儿园，紧接着又披露将引进华东师范大学附属学校，给自己妥妥的贴上了学区房标签。
然而在地段上，龙华金茂并非中心地段，而是落座于普通住宅区，无论是从景观规划还是周边配套都与之前的茂系产品无法比拟，但金茂集团依旧选择使用高能级城市、高端精品、高均价的自信三高打法面对购房者。
随着2019年深圳房价再起高潮，龙华金茂的业主们也经历了一波颅内高潮。
可很快，事情变得扑朔迷离起来。
先是疫情席卷，给房地产按下了暂停键。紧接着深圳住建局对二手住房进行了指导价机制，为深圳3595个小区编制了成交参考价。
基于二手房价的控制，深圳二手房成交率直线下降，八月仅售出2043套，同比下降约81.96%。不仅如此，房价也环比下降0.4%，已连续下降4个月。
但真正让龙华金茂业主们破防的还要来自属于深圳一个月的《草案》：拟立法推行
大学区招生。
简单来说，原来买学区房后百分之百可以上名校，现在大学区制度下只有上名校的概率，而并不能确保上学。
听到此消息的龙华金茂业主们慌了，等他们转眼又看到华东师范大学附属学校并没有按时间投入使用便再也忍不住了，扯下学区房标签的龙华金茂只剩下精致软装，房价降低成为板上钉钉的事。
昨天，交房一年零三个月后的业主们不约而同地来到龙华金茂府楼下维权。在媒体朋友的面前，他们一边声称倾尽家产，一边递上近4000字的请愿书，总结了一下就三个字：
后悔了。
其实后悔的不止龙华金茂业主。就在前两天，对岸香港恒生指数跌幅最大超过4%，地产股暴跌6%。江西地产龙头新力集团甚至暴跌87%，截至收盘，每股价仅为0.5元。
大家还记得一个月前的那封求救信吗？
