据住房城乡建设部最新数据，10月份全国商品房销售量同比和环比双双上升。根据“全国房地产市场监测系统”的网签数据，我们可以看到以下几点：
首先，商品房销售面积的同比下降趋势出现了转折。10月份全国新建商品房网签成交量同比微增0.9%，结束了自去年6月以来连续15个月的下降趋势；二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月保持增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，结束了自今年2月以来连续8个月的下降趋势。 其次，商品房销售面积环比增长，显示出“银十”超越“金九”的市场表现。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，成交总量环比增长5.8%。这一现象在历史上较为罕见，标志着自2007年以来“银十”首次超过“金九”。 再次，成交量的增长从一线城市扩展到更多城市。一线城市的增长尤为显著，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。多个城市新房成交量同比增幅超过30%，部分城市二手房成交量同比增长超过50%。从省份来看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，20个省份二手房网签成交量同比增长，其中多个省份增幅超过10%。 住房城乡建设部相关负责人表示，10月份的数据反映出，在政策的叠加效应下，全国房地产市场显示出止跌回稳的积极迹象。预计随着政策效应的持续发挥，房地产市场将继续保持稳定向好的发展态势。
