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房地产行业的前景到底怎么样？
去年天津市各大房地产楼盘降价出售，仍然无人问津。随后相关部门出台“限跌令”，从此天津成为第22个限跌的城市了。虽然没有正式文件出台，从社会层面看各大房地产的举动基本上已经开始限跌了。
在过去几年当中天津的房价一直在跌，记忆中是从2018年左右开始，和众多北方城市一样，房产价格下跌无一例外。
在这样的环境下，正在开发的楼盘能预售的预售，停工的停工，烂尾的烂尾；开发完成的楼盘也一直在想办法卖出去，可是结果都不太理想。
一方面不能降下销售，另一方面销售又不理想，房地产开发商该如何是好呢！
正所谓世上本没有路，走的人多了便成了路。
房地产开发商遇到困境，自然会想办法走出困境。前不久在国内某些城市出现用大蒜、小麦等农产品换房的事情，这些事情让人惊讶。农产品能换房？现在还有这等好事吗？
实施当然不是这样，小麦、大蒜换房只是一个噱头，实际上不过是一种变向让利而已。
如今这样的事情也在天津发生了。
继大蒜、小麦换房事件之后，天津一家房地产开发商业开始打着各种噱头做宣传，其核心仍然是降价让利卖房。
根据相关报道，购房者可以使用1个西瓜，且不管这西瓜是什么品种，重量是多少，只要能够正常食用均可以用来在购房的时候抵扣房款。不过有一个前提条件，那就是一个西瓜对应一个购房者，1套房抵房款上限是2万。
也就是西瓜拿多了是没有用的，最高也只是抵价2万元而已。
举个简单的例子，比如说一套房的总价是100万，在开发商规定的时间范围内参与这项活动的话，就可以直接抵扣2万元，也就是一套房的价格从100万降到了98万。
从某个角度来看的话，对于有购房意愿的人来说，这算是一个天大的便宜了。一个西瓜抵得上2万元，这样的好事社会上可不多。
不过，换个角度思考，所谓的西瓜换房也只不过是开发商的营销手段，和大蒜、小麦换房如出一辙。
那么问题来了，开发商为什么要这么做呢？
很简单！房子卖不出去，价格太高没人买。在加上天津市人口流失，如果不是刚需基本上没人会选在这个时候买房了。我们是这样认为的，不知道你们怎么看呢？
有网友评论说，他本可以直接降价的，但是非得要一个西瓜；也有网友评论说，旁门左道，实现资金回笼的手段罢了。
不过网友最为关心的是这样西瓜换房的活动能够持续多久。其他城市的大蒜、小麦换房活动早已经被叫停，天津这家房地产开发商的活动又能持续多久呢！
总得来说，开放商着急资金回笼，商品房降价销售情有可原。但是奈何房地产行业涉及的可不是一个产业，装修、土建、家具等等众多产业，开放商也难啊！
你们觉得呢？
