土耳其购房入籍移民吸引全球投资者，土耳其房产持乐观走势！_

市场情况详析

关注土耳其入籍项目的朋友都知道，2021年流入土耳其的外商直接投资额高达141亿美元，创近几年新高；其经济也表现出持续强劲的复苏，2021年以11%的GDP实际增速位列所有G20国家之首；该国人均国内生产总值（以当前购买力平价计算）从2002年的10,997美元上涨至2021年的32,755美元。

此外，自2020年全球公共卫生事件爆发后，土耳其房产销量也表现出持续乐观的走势，房价更是呈现出强劲的上升趋势。今天我们就来聊聊土耳其近几年的房产市场情况，以及该国购房入籍项目为何一直深受全球投资者的青睐。

01乐观的房产市场

2017年-2021年土耳其房产整体销量（套）趋势

从以上数据我们可以直观看出，2020年全球新冠疫情爆发后，该国房产销量呈现出大幅上涨趋势。当地居民及全球投资者对该国房产市场持有的信心可见一斑。

2017年-2021年外籍人士在土耳其购房数量（套）趋势

近5年，外籍投资者对该国房产市场也表现出持续乐观的态度（2020年因受新冠疫情的爆发出行被限制，导致销量稍有下降；2021年疫情缓和后已出现明显上涨）

02领跑全球的房价

2017年Q4 - 2021年Q4土耳其房产市场价格指数趋势

整体而言，近五年该国房价呈现出上涨趋势；2021年第四季度更是达到59.6%的涨幅，位列全球第一。

2017年Q4 - 2021年Q4伊斯坦布尔房产市场价格指数趋势

作为该国经济首都的伊斯坦布尔，自2020年起，该市房价指数也呈现出大幅上涨趋势。2021年第四季度，该市房价指数更是位列全球第一。

03全球投资者在土耳其购房情况土耳其房价近年的大幅上涨，有观点称是外国投资者大量涌入所导致。通过土耳其官方数据(TUIK)提供的数据可看出：2020年，中国投资者在该国总计购置891套房产，并未进入前20；2021年，中国投资者共计购置963套房产，排在第17位。除去亚洲、中东等国家，还有不少发达国家在土耳其购置房产，例如：德国、美国、英国、瑞典等国家。由此可看出，该国房价近几年的大幅上涨，是得益于经济的持续利好以及全球投资者对土耳其房产市场的信心。

（数据来源：TUIK）

04全球高性价比购房入籍项目从上述土耳其房产销量及房价走势，我们可看出，自土耳其购房入籍项目上市后，一直以超高性价比的口碑深受全球投资者的追捧和青睐。但也正因为该项目上市后过于火爆，早期土耳其政府议员代表就反馈过，作为入籍项目，25万美金的投资额过低，导致群众抗议。除此之外，该国经济的强劲复苏以及近年房价的大幅上涨，也进一步推动了投资门槛的提高。