在城市经济快速发展的当下，“安居”已成为众多年轻人的首要追求。自如，作为一家备受信赖的长租服务平台，凭借其便捷的线上签约与解约流程，赢得了广大年轻租户的青睐。然而，在享受自如带来的便捷的同时，一些租户可能会因为忽视合同细节而无意中触犯了违约条款。为帮助租户避免此类情况的发生，自如特此提醒所有租户：在签署租赁合同时，请务必仔细阅读合同内容，尤其是那些以加粗字体标注的重要条款。这些条款通常涵盖了租金支付、水电费用分担以及违约责任等关键信息，对于确保双方权益具有重要意义。若在阅读过程中遇到任何疑问或不明确之处，应立即与自如的专属管家进行沟通，以获取准确解释和指导。
如何避免无意识违约？自如提醒大家提前退租需申请
此前，租客李先生通过自如平台签约租住了合租房源中的一间主卧，后因个人原因中途解约搬离，但因在退租时才向平台发起退租申请，被扣除了违约金以及15天房租。虽然合同和APP上有约定和提示“若提前退租，请提前15天申请”，但李先生不认可此项约定，认为自如无权扣除15天房租，遂将自如诉至法院。经北京市丰台区人民法院审理，判决结果为：遵照双方所签租赁合同条款约定，李先生应承担违约后果，并承担未如约提前告知平台所产生的房租。
如何避免无意识违约？自如提醒大家装修房屋需申请
自如有关负责人表示，无论是有押金还是0押金的房源，如果提前退租，都需要赔付违约金，只是支付方式不再是常见的扣除押金，而是补交或抵扣，并且也需要提前15天在自如APP上发起流程。针对合同还未到期，因为其他原因需要提前解约的租客，自如提供了多种解决方案。除了上面提到的提前15天在自如发起解约流程外，租客还可以选择在自如APP上申请转租或换租。
如何避免无意识违约？自如提醒大家有疑问咨询管家
除了提前退租容易导致无意识违约，还有哪些行为是违约的呢？
行为一：擅自改变房屋结构或装修。租客想对房子进行改造或装修，需提前向自如申请，经过自如的审核和同意，才能进行改变。
行为二：未经同意擅自将房屋用于非居住用途。如租客想把自如的房子用于办公、经营、储存等非居住用途，也需要提前向自如申请，审核通过后才能进行使用。
自如特别提示：未按合同执行的行为视为违约，需赔付一个月租金及补偿损失。若有签约或解约疑问，敬请随时咨询专属自如管家，他们将全程为您提供专业解答与支持，确保您的租房过程顺畅无阻，享受愉悦无忧的居住体验。
