政治局会议之后,股市涨了,楼市怎么走?

政治局会议之后,股市涨了,楼市怎么走?
2020年07月31日 21:34 抱檏財經

(作者:今纶)

大家都知道,昨天开了一个重要会议。引用一下权威媒体的说法,更准确——“中央政治局会议于7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作”。

那么,会议释放了哪些信息?股市、楼市会怎么走?哪些和我们的钱包息息相关,下半年,日子会好过一点吗?

以上都是本文要回答的问题。

反弹反转已经发生

首先说大的形势,关于会议内容,我建议要关注这两个关键词:“机遇和挑战”+“不稳定性不确定性”。

这是什么意思?总体来说,不再是以前风平浪静的发展阶段了,要分精力来解决一些问题,应对一些压力。这个我相信大家都懂。

当然,双位数的增长或者高速增长是没有了,这一点,到了这个阶段的世界各国都一样,毕竟,这个体量在这里摆着。

所以,后续的发展也没有办法在数量上扩张的,只能在高质量发展上精进。

这是所有投资者一定要知道的前提,这样框架和判断将深刻影响未来很长一段时间的财富增长。

一句话:会有持续发展,但要付出更多努力,方向要调整,要求会更高。

省级层面、城市层面,今年后一段时间是各种反弹、反转以及对冲。

今年最艰难的时候当然是武汉被封城的时候,全国人民都很紧张,但是,这种大规模的涉及全国的疫情不可能出现了。有关部门已经积累了足够的经验,也有较好的应对措施和医疗设备、药品的储备。所以,北京疫情很快得到了控制。

疫情,已经从中心议题被边缘化。

江苏等省上半年增速已经为正,深圳等重要城市增速为正,广东等“超级大象”虽然上半年数据未彻底转正,但是,从6月份开始,各项关键指标已经呈现双位数增长甚至超过去年同期的增速。

在这样的大环境下,极度悲观既不理性,也不明智。反弹、反转不是在路上,而是已经实实在在发生。

股市趋势在自我强化中

那么,股市未来会怎么走?

今天(7月31日),截至收盘,沪指涨0.71%,报3310.01点,成交4957.78亿元;深成指涨1.27%,报13637.88点,成交6502.13亿元,创业板指涨1.89%,报2795.40点。

这是最好的答案,资金在给未来以及前述消息点赞。

拉长到7月份来看,沪指收复3300点,三大股指本月涨超10%,趋势非常明显。

外部消息对股市的冲击已经被消化,趋势在自我强化中。

那么,会议到底释放了什么消息?

我认为主要是两个字,强调“有效”:

无论是“要确保宏观政策落地见效”,还是说“财政政策要更加积极有为、注重实效”,又或者是点到“要保障重大项目建设资金,注重质量和效益”,关键的货币政策则更是被直接阐述为“货币政策要更加灵活适度、精准导向”、“要保持货币供应量和社会融资规模合理增长,推动综合融资成本明显下降”、“要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业”。

有效的结果必然就是微观的增强,宏观的改善,而且货币政策还是灵活适度的。

因此,股市以红盘回应。

资本市场的消息当然不止于此。对资本市场,本次会议提了三个要求:一是要推进资本市场基础制度建设;二是依法从严打击证券违法活动;三是促进资本市场平稳健康发展。

我此前已经反复强调,中国股市其实已经在“享受”中国楼市的待遇,即:全力维持“平稳健康发展”,不许疯涨,不许狂跌,只能慢牛。

能不能稳住?希望能,至少方向如此。这也是国家利益。

在做投资的时候,不要和确定性经济数据、政策以及政府的努力方向赌气。

什么样的企业值得关注?与满足内需有关的优质龙头公司尤其值得关注。真正的价值投资者,以及完全不看股市短期波动的价值投资者或将迎来新的机遇。

股市,我的判断,还是会稳定向上。这一阶段的波动起伏,主要是受外界消息的影响。经济数据和多个大省、超级大市的复苏摆在那里,不服不行。

但是,我希望普通人不要直接进场炒股。因为,牛市才是散户亏损最多的地方。

炒房获取高额利润越来越难

至于楼市,会议其实也是强调“房住不炒、因城施策”,似乎没有更多新的东西,也未在宏观层面继续加码。

说明此前“稳楼市”的主线没变,涨得太多的要调控,比如宁波、杭州、深圳,销售乏力的可以适当灵活。在国际局势波诡云谲的环境中,房价在各种力量作用下高位窄幅震荡,既是为了避免金融风险,也是为了维系一系列就业机会的现实选择。

客观而言,楼市对冲上半年经济下滑风险的的“任务”已经完成,后续主要是保持适当速度和走量,配合整个盘子完成高质量发展的前行。

楼市在实质上进入政策敏感区,也被高度警惕,稍有风吹草动,就会引起各方关注,并引发是否要紧调控或者松调控的判断。

楼市未来以满足刚需和改善型居住为主,炒房获取高额利润已经越来越难,仅仅在局部城市的局部区域有阶段性炒作机会。

结论:下半年,困难仍在,某些行业或有艰难时刻,但是随着各种工具、政策的运用越发娴熟,以及数字经济、生物医药等行业的对冲作用加强,一线城市和重要二线城市的增速在年底回到正数,整个经济层面的稳定有序增长是可以期待的。

对于个体而言,谨慎投资,降低杠杆,追求更为积极有效乃至稳妥的投资品种,安全度过2020年是明智的选择。

财经自媒体联盟

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