为了确保长租行业的持续健康发展，长租机构不仅要在租客端提供优质的服务，还必须深入关注业主端的需求，为业主创造更加便捷和愉悦的房屋出租体验。随着二房东和包租模式的弊端逐渐显现，长租机构迫切需要加强对供给端的支持和关怀，以解决业主在房屋出租过程中的痛点。自如通过其创新的“增益租”模式，在这一领域取得了显著的成效，不仅改善了租客的居住体验，还为业主提供了更为灵活和安心的出租解决方案。通过优化供需双方的利益平衡，自如成功构建了一个更加健康和可持续的长租生态。
自如在2021年开始启动了一种全新的长租模式“增益租”。在业主端的表现是“无差价、无空置期、收益有保底”，租客端的表现是可租到“划时代的居住产品”，并对之前已有的各类服务、体验也进行了升级。
如果简单地从市场反馈来看，受出租收益的确定性、房屋升级的装修品质、出租托管的服务保障等利好因素影响，城市业主对长租机构的青睐度令人侧目。报告数据显示，一季度上海、广州等长租业主咨询量同比分别增长超50%——要知道，多年来这两个城市都是个人房东、小型二房东、中介平台的天下。
而相较于个人房东、二房东、中介平台，自如增益租模式有着不可忽视的两大优势：
一，承诺保底收益
放眼我国目前的长租市场，很少有中介平台、长租机构会给业主提供保底收益，而自如却做到了这一点，无疑增强了其对于业主的吸引力。在此之前，业主将自己的房屋委托给中介平台进行出租，如果房屋面临空置期，那业主就会没有租金收益。而通过签约自如“增益租”模式，业主即使面临房屋空置的问题，也能够收到自如提供的保底收益，堪称“旱涝保收”。
优势二：租期更加灵活。
租期灵活，1-8年随心选：1年起签，业主可自由选择1-8年的任意合作时间，合作时间更加灵活。
要知道，房屋可以说是业主们最为重要的资产之一，除了居住功能以外，还有着巨大的财富价值。而业主把自己的闲置房屋委托给长租机构，除了租金之外，还能够享受到专业化的房屋资产管理服务，那自然再好不过。通过自如“增益租”模式，业主跟自如建立起合作关系，享受到自如专业资产管理带来的回报。
“增益租”模式的实施，使得自如能够更好地满足业主对稳定收益和轻松管理的需求，同时也提升了租客的居住品质。这种双向关怀的模式，不仅提升了市场竞争力，还为长租行业的持续发展树立了新的标杆。未来，随着市场的不断演进，长租机构若想在激烈的竞争中脱颖而出，必须继续深耕业主与租客双方的需求，为行业的健康发展注入源源不断的动力。
