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股市、楼市一直都有“跷跷板“效应，股市涨、楼市跌，楼市涨、股市跌。
北上广深近年少见同步上涨
近日，国家统计局公布了去年主要城市的房价数据。数据显示，自“房住不炒”政策推出后，北上广深四大一线城市少见的同步上涨，且涨幅领先全国。
以二手房价格来看，截止去年12月底，深圳同比上涨14.1%，广州同比上涨7.5%，北京和上海同比上涨6.3%。以环比价格来看，四大一线城市的12月环比涨幅也都在0.5%以上，更是显示出在去年年尾加速上涨的趋势。
近期，据媒体报道，上海房价更是罕见地出现了跳涨。1月20日，上海市房管局火速召开会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，提出7大措施控制房价。
股市获利资金进入楼市
2020年，上证指数、深证成指、创业板指全年涨幅分别为13.87%、38.73%、64.96%，其中创业板指数上涨幅度领先全球。
股市上涨，让部分投资者获利颇丰。同时，股市大幅上涨后，大多数优质股票估值已经不便宜。因此部分获利的投资者选择卖出落袋为安，而因优质股票估值较高，很难找到新的投资标的。于是，部分在股市获利投资者选择了暂时离开股市。
从股市获利资金，仍然需要选择新的保值增值标的，买房则是最好的选择。这是因为在国内，国人可选择的最佳投资渠道，也就只有两种了。
一线城市的房产无疑更能保值，因此少见地集体大涨。
股市、楼市跷跷板会再现吗？
股市、楼市一直都有“跷跷板效应“，股市涨、楼市跌，楼市涨、股市跌。
一线城市房价这轮集体上涨，会不会是“跷跷板效应“再次发威的开始呢？
需要注意一点的是，2021年开局新基金发行依然火爆，1月18日,募集规模上限为150亿元的易方达竞争优势企业首募规模已超1500亿元，预计配售比在10%左右。
这说明仍然有非常多的新资金进入股市，足以支撑股市行情，目前说资金大规模从股市流入楼市明显不合适。
不过，A股的大多数优质股票估值已经过高，确实存在调整的可能。因此，可以把核心城市房价是否继续大规模上涨和资金是否持续大规模流入港股，作为判断A股调整的风向标。
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