2万/㎡“万人摇”!西安“银四”开门红,“金三”更是相当精彩

2万/㎡“万人摇”!西安“银四”开门红,“金三”更是相当精彩
2021年04月06日 17:40 陕西悦房官

4月1日上午10点,高新保利天悦登记破万,西安第五个“万人摇”诞生。与之前4个相比,保利天悦的特点在于其均价达到2.1万/㎡,这个价格,已经算是中高端楼盘了,而且它最小户型为134㎡,算下来一套房最少得280万。没成想,依旧有那么多人登记。

当然了,说完全没料到也不对,毕竟与周边均价2万7的楼盘相比,2万出头的保利天悦买到就是“大赚”,不心动是不可能,只是没想到有实力行动的人也那么多……火爆的保利天悦,为西安楼市的“银四”来了个开门红,只是不知能否延续“金三”的火热——据统计,3月份西安楼市出现了两个万人摇,超六成楼盘需要摇号,四成楼盘千人摇。值得一提的是,均价3.3万、面积240-313㎡的自然界也在众多摇号楼盘之列。

3月份楼市的火热,与2月份新房供应短缺有很大关系。在“就地过年”的影响下,西安楼市在春节期间“淡季不淡”,购房者热情极高。但与购房者高涨的热情相对的,是新房供应的短缺,很多售楼部虽然营业,但却无房可卖,只是积攒客源。3月份加大供应后,购房热情得以释放,只要项目有优势:品牌、产品过硬,或者地段、配套等比较好,动辄就千人摇,像紫薇华发CID中央首府、高科麓湾国际社区那种性价比相当高的,更是直接“万人摇”。

这种热情能否延续到4月?4月份也有一些值得期待的楼盘加推,比如御锦城、招商城市主场、碧桂园·阅江府、融创·御河宸院等。特别是御锦城,该项目是西安多年老盘了,开发了十多年,口碑还是不错的。而且,它是当前西安主城区少有的1万出头的楼盘,首付30万-40万即可上车主城区的机会可是越来越少了。今年1月份1-R1项目进行登记的时候,便有5411组家庭最终通过了核验。此次登记它能取得何种成绩,还是值得观望的。

不过,“3.30新政”的出台,或许会对4月份西安楼市的表现有一定限制作用,毕竟新政对于“炒房”的限制可是相当严苛,而前几个“万人摇”中有多少购房者是看中新盘与周边二手房价格倒挂、从而出手试图谋利的?

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