4月1日上午10点，高新保利天悦登记破万，西安第五个“万人摇”诞生。与之前4个相比，保利天悦的特点在于其均价达到2.1万/㎡，这个价格，已经算是中高端楼盘了，而且它最小户型为134㎡，算下来一套房最少得280万。没成想，依旧有那么多人登记。
当然了，说完全没料到也不对，毕竟与周边均价2万7的楼盘相比，2万出头的保利天悦买到就是“大赚”，不心动是不可能，只是没想到有实力行动的人也那么多……火爆的保利天悦，为西安楼市的“银四”来了个开门红，只是不知能否延续“金三”的火热——据统计，3月份西安楼市出现了两个万人摇，超六成楼盘需要摇号，四成楼盘千人摇。值得一提的是，均价3.3万、面积240-313㎡的自然界也在众多摇号楼盘之列。
3月份楼市的火热，与2月份新房供应短缺有很大关系。在“就地过年”的影响下，西安楼市在春节期间“淡季不淡”，购房者热情极高。但与购房者高涨的热情相对的，是新房供应的短缺，很多售楼部虽然营业，但却无房可卖，只是积攒客源。3月份加大供应后，购房热情得以释放，只要项目有优势：品牌、产品过硬，或者地段、配套等比较好，动辄就千人摇，像紫薇华发CID中央首府、高科麓湾国际社区那种性价比相当高的，更是直接“万人摇”。
这种热情能否延续到4月？4月份也有一些值得期待的楼盘加推，比如御锦城、招商城市主场、碧桂园·阅江府、融创·御河宸院等。特别是御锦城，该项目是西安多年老盘了，开发了十多年，口碑还是不错的。而且，它是当前西安主城区少有的1万出头的楼盘，首付30万-40万即可上车主城区的机会可是越来越少了。今年1月份1-R1项目进行登记的时候，便有5411组家庭最终通过了核验。此次登记它能取得何种成绩，还是值得观望的。
不过，“3.30新政”的出台，或许会对4月份西安楼市的表现有一定限制作用，毕竟新政对于“炒房”的限制可是相当严苛，而前几个“万人摇”中有多少购房者是看中新盘与周边二手房价格倒挂、从而出手试图谋利的？
