直通咸阳!地铁一号线最新进展来了,会对楼市产生何种影响?

直通咸阳!地铁一号线最新进展来了,会对楼市产生何种影响?
2021年04月30日 17:56 陕西悦房官

近日,由中国电建集团水电三局承接的西安地铁1号线三期白马河路至韩非路区间的“先锋一号”盾构机开始掘进,这代表着该项目正式进入施工阶段。

此次地铁1号线三期工程的改造,西起咸阳秦都高铁站,东至沣河森林公园站,相当于直接从西安主城区连接到咸阳市内的一条线路,线路全程10.61公里。

该项目的建设对连接西安,咸阳和西咸新区主城区快速通道,优化城市布局结构、加快社会经济快速发展来说意义重大。

交通的通行,加快了西安和咸阳融合发展的步伐,同样也是加速实现“大西安”发展主干道的“直通车。”

交通的便利还会加快两城资源的互通,比如促进经济的发展,人才的流动,教育资源的流动,随着这些变化,那么西咸新区的房产市场也会发生相应的改变,甚至会带动起咸阳市房产市场的变化。

房产市场本着“唯一不变的就是变”的原则,城市任何一项政策的变化,都可能会引发房产市场上的“蝴蝶效应。”

西咸新区现在太“热”了,政府三番五次地对西咸“下手”,推出各项政策,足以说明西咸新区是西安城市发展中的重心部分。此次地铁一号线延展项目的实施,也再一次印证了政府对西咸新区发展的重视程度。

在政策的调控之下,西安主城区的房子均实施了限购政策,西咸新区大部分区域则为非限购区域,这导致大量开发商和购房者都瞄准了西咸这块“肥田”。

根据四月最新出炉的西安市各区房价的分布图来看,西咸新区4月房价目前是在16151元/㎡,相比3月份的13989元/㎡,涨幅比较大。在商业、教育、交通、医疗等设施不断完善下,未来发展的态势也不可估量,房价在很可能也会再次登一个台阶。

而后续随着地铁一号线三期工程的逐步建设和完工,在限购政策和西咸新区热度只增不减的情况下,咸阳市的房产也很有可能成为下一个承接主城区和西咸新区外溢需求的首选之地。

发展“大西安”的建设之路,在政府的指导方针下,已经在城市各方面实现落地,包括教育、交通、城市建设项目的规划都在逐步地完善当中。

此次地铁一号线三期工程的开工,交通方面也逐步便利,更加促进了西安市和咸阳市实现融合发展的态势,西咸新区地理位置优越,位于西安与咸阳的连接之处,随着两城之间快速发展,势必会影响到西咸新区房产市场的变化。

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