根据近日国家统计局发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，西安的房价已经持续上涨61个月上涨。均价16000元/㎡的水平，已经让很多刚需购房者望而兴叹！
有网友对西安楼市未来行情走向进行了热议，西安市的房价在5年来持续爆发式的增长后，是时候要降价了，在西安市人均工资普遍几千块钱的收入水平下，西安市的楼市购买力下降，房子不降价，最终该卖给谁呢？网友为何有如此说法？西安市的楼市也真如网友所说，会下降吗？
西安市的房价连续上涨之后，在今年“3.30新政”的调控之下，二手房市场交易年限提高至5年，对二手房交易市场造成很大影响，加上主城区新楼盘在售数量的减少，购房者选房的区域和楼盘都有所局限。
西安市作为新一线城市，相比一线城市，租房、吃饭等消费水平并不逊色多少，加上西安市人均工资在4000-5000的水平，年轻的刚需一族，在楼市上的购买力明显不足，这种情况下，西安的房价还会一直保持上涨吗？网友由此推断西安的房价降价是迟早的事。
事实真的是这样吗？根据西安楼市的发展历史来看，房价下降还是13年前的事情。2008年之前，西安市很多区的房价一直突破5000元/㎡大关，高品质的楼盘也已经接近6000元/㎡，楼市一直处于微涨趋势，然而汶川大地震的发生，尽管距离西安千里之外，但是震感明显强烈，甚至让很多在售楼盘的墙面出现楼面开裂，顿时让很多购房者对房屋质量产生疑问，很大程度上打消购房者的热情。
在此次自然灾难的客观因素下，西安市的房价进入“冷冻期，”部分楼盘下降10%-15%期间，楼市一度陷入低迷，购房者的购房热情也明显减退。
2009年之后，在政策的调控之下，国家取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，楼市逐渐有了起色，但一直没有突破万元大关，直到2016年西安市的房价，还一直持续在6000元左右，直到2016年之后，西安市的房价迎来一波跳跃式的上涨，一下突破万元大关，至今5年来，一直保持连续上涨的趋势。
从如今西安市楼市的情况来看，目前西安市主城区的房子全面限购，且主城区内新开发楼盘愈渐减少，尽管在高房价下，房源已经出现供不应求的局面，为了满足购房者的需求，西安市楼市的发展已经延伸至西咸新区，比如秦汉新城、沣东新城、沣西新城等偏离主城较远的区域。
且从宏观角度分析，一线城市北京、上海、广州、深圳的房价高达5-8万元/㎡，人均工资也在一万元左右，但是仍然难挡城市的发展，房价的上涨。随着城市建设规划的不断进度与完善，西安这座城市一步步地朝着大西安实现发展，向国际化大都市的标准在靠近，未来房价下降的概率并不会太高。
