据买房之前粉丝爆料，华润城的收官之作——润玺二期户型图已流出，很有可能将于近期入市。
10月27日，在南山区城市更新和土地整备局公布的《关于征流出集大冲旧村改造项目搬迁补偿安置相关意见的通知》中披露：“大冲旧村改造项目实施主体华润置业（深圳）有限公司拟向南山区住房和建设局申请该项目华润城润玺二期房地产预售许可。”
从网友爆料息来看，润玺二期预推1374套产品，包括：
平层住宅：120平1144套，270平166套，190平56套；
叠墅：250平4套+260平4套。单价可参考一期的13.2万/平。
华润城分为五期规划，润玺二期实际上就是华润城五期产品。从整体规划图上看，高层沿沙河西路排开，仅有8套别墅位于花园中间位置，不受噪音干扰。
这次推出的也以大户型为主。从住宅标准层平面图上看，这批住宅单位的优缺点非常明显。
优点：
1、户型方正，120平设计成三房两卫，190平四房两卫，270平五房三卫；
2、所有户型卧室与客厅都是同一朝向，采光性和通透性不错；
3、190平和270平户型空间都比较奢阔，除了超7米的超长景观阳台，270平客厅开间达到8米，主卧也设计成带衣帽间和卫生间的奢华套间；
4、虽然是60~62层的超高层，但有5个电梯，190平和270平都分别有单独电梯入户。
缺点：
1、二期的容积率达到了8.58，距离地铁高新园站步行需要10分钟左右；
2、所有楼栋都靠近沙河西路，西北向的2个120平户型直面马路，不但朝向上冬冷夏热，而且噪音影响会比较大；
3、很迷的是270平户型也全都靠路，户型上按照豪宅设计，但居住体验感会打折扣。
楼校长也以1号楼为例（二至四号楼布局类似，只是190平户型位置其他楼栋均为120平），给户型按照从优到劣排了一个序，1为优选，3为最次选：
2020年11月26日，华润城润玺一期1171套房源全部开盘售罄。备案均价13.1万/平，单价区间12.01-14.47万/平，总价区间1184-2984万（此价格包含装修费）。参考这个单价计算，润玺二期总价区间估计在1500-3500万/套。
润玺二期虽然配套各方面与润玺一期基本一致——南外科华学位、万象天地等，但在润府系列里面该期距离地铁最远，噪音最大、占地面积最小、户型面积最大，不知道这一次还能否再现一期开盘时全城万人争抢的场面。
除此之外，深圳另一网红盘，位于安托山的深铁懿府2期，昨晚也获得了预售许可，备案价格区间为8.8万-11.7万/平之间，均价约10.3万/平。
项目共有五栋，A、B、C座是43层，3梯4户；D座、E座是27层，2梯4户，容积率约3.6。
本次计划推648套住宅，户型为约100平3房，总价888万起；约120平4房单位，总价1045万起。两个户型各324套，均为东南朝向，毛坯交付。
不过千万级的新盘项目毕竟只是少数人参与的狂欢，因此，楼校长也整理了年底即将入市的多个项目供大家参考，祝大家买到心仪的房子！
