本周，官方2个新举动，让粉丝群里的购房者们又活跃起来。
8月15日，央行宣布降息，中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，分别降至2.75%、2.00%。
8月16日，总理在深圳主持召开了“经济大省政府主要负责人座谈会”，分析经济形势，布置下一步的工作。
这两个新举动将给楼市带来怎样的影响？楼校长在和一些粉丝朋友的交流中分享了自己的观点。
1. 很明显，降息意味着房贷利率大概率会下调，置业压力将会减轻。
2. 总理在大会上强调：“经济大省人口多，要多想办法促消费，扩大汽车等大宗消费，支持住房刚性和改善性需求。”这对购房者来说，是个好消息，当前就是置业的黄金时期。
3.这次经济大省经济座谈会地点选择在深圳而不是广州，说明深圳在全国经济版图中的重要位置。这也让我们更加坚定看好深圳的城市价值。
在和粉丝朋友的交谈中，粉丝朋友林先生感受颇深，希望趁着这个黄金置业期找到合适的好房子。
01.
西部不可错过神盘
刚开放就有超高人气！
林先生是在南山科技园上班的码农，近几年想购买一套房子作为婚房。由于工作地点在南山，西部楼盘明显更便于通勤，再加上了解到深圳一直向西发展，林先生也更看好西部楼市，希望能在深圳西部置业。
了解了一波西部入市的楼盘情况后，林先生发现，西部3房产品基本都是在90㎡以上，并且单价高达8-10万，算下来，总价基本都在800-1000万的区间，这对他构成很大的置业压力。
对此，楼校长盘点了西部的楼盘情况，发现要控制西部的上车门槛，需要产品在单价和面积段上都有一定的优势。
很难得的是，我们在西部目前在售楼盘和即将入市的楼盘中，找到满足这两点优势的低门槛置业西部城芯绝佳机会——万科未来之光。
万科未来之光位于位于宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处，即将推售建面约73-125㎡的3-4房户型产品，其中，建面约73㎡的户型就能做到三房两厅一卫，建面约80平米的户型更是做到了三房两厅两卫！可以说是相当优秀的户型了。
更重要的是，听说项目最低总价仅需500多万起，简直是龙华价格买南山、宝中双核交汇处三房，性价比极高！
听到万科未来之光的介绍，林先生也心动了。为了更全面地了解楼盘情况，我们决定一起到项目实探一番。
到达展示中心，现场已经是人山人海，洽谈区、沙盘区都是前来看房的置业者。
咨询工作人员才知道，这几天未来之光家园超级户型上新，很多购房者因为项目户型独具优势，样板间刚开放就第一时间来到现场了解。
02.
入住顶豪区
享受同等配套及发展前景
万科未来之光位于宝安、南山双核交汇处，临近南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，得天独厚的位置，让片区享受到来自四大城市高地的辐射。
片区内分布有不少墅级豪宅，如中海九号公馆，新世界名镌、招商华侨城曦城等，其中招商华侨城曦城就在万科未来之光对面。
可以说，万科未来之光享受的是与尖岗山豪宅同样的礼遇和区域配套，这点让林先生很是动心。
1. 交通：3地铁&干道接驳
交通配套方面，项目周边3地铁环绕，并且配建有公交始末站，能接驳5号线兴东站，通过5号线4站可达宝安中心站、2站到达西丽站。
作为深圳环中线，5号线贯穿宝安、南山、龙华、龙岗和罗湖，能与深圳9条地铁线换乘，去深圳哪个区域都很方便。
5号线地铁 图源：深圳地铁
此外项目距离15号线（规划中）的宝安公园站约900米；距离12号线（在建中）的上川站约1.9km，12号线预计今年开通。（信息来源：深圳市轨道交通）
如果平常选择开车上班也很方便，项目距离京港澳高速入口直线距离不足400米，附近还有南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕，可以快速前往全城，让工作与生活高效往来。
2.教育：家门口的12年一站式教育
教育资源方面，项目附近建有南方科技大学附属中学宝安学校，将于今年9月份正式招生办学。这所由双一流名校品牌背书的学校，汇聚清华/剑桥师资，将打造为42班九年一贯制名校，助力片区教育水平进一步提升。（信息来源：宝安教育官网，南方科技大学附属中学宝安学校招生简章）
南方科技大学附属中学宝安学校效果图此外周边还有宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等。项目代建的公立幼儿园，将大概率引进宝安区机关幼儿园，目前已与该幼儿园合作举办多场沙龙活动。
住在这里，孩子们将能享受到家门口的12年一站式教育，在书香氛围中成长。
3.商业：多商圈聚集，生活氛围浓厚
喜欢买买买？项目配建了约1万余㎡的商业街区，未来大概率引入华润生活超市。商业街区建成后，业主回家前逛逛超市，或是周末到楼下和朋友小聚一餐，都非常方便。
5公里范围内，还汇聚有曦城商业中心、宝安万达广场、海雅缤纷城等众多商圈，随时可以开启都市繁华生活，感受高阶生活氛围。
4.生态：6大公园环绕，享受绿色富氧生活
生态资源方面，周边环绕有尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园、企龙山公园、国际山公园等6大公园，超76%森林覆盖率，环境非常优越。
尖岗山公园实景图并且片区内别墅环绕，不见高楼。项目自身容积率也仅有2.91，达到豪宅楼盘才有的超低容积率，打造了钢筋城市中难得的“绿洲式”社区，极大地提高了居住的舒适度。
听完万科未来之光的配套介绍，林先生按捺不住内心激动的心情，说道：“本来只想着能上车西部就行，想不到这个楼盘还能享受到豪宅区同样高端的区域配套和发展前景！”
03.
总价500多万起
刚需改善均有硬核产品
在展示中心，我们了解到万科未来之光首推建面约73-128㎡的3-4房产品，在户型设计上，藏了不少巧思。
其中尤其值得留意的是建面约80㎡的三房两厅两卫的产品，在控制面积的同时做到设计有主套和客卫，放眼整个深圳西部都很难找到类似的产品。这个面积段的产品共有A、B两种户型可以选择。
A户型的三房两厅两卫产品，采用动静分离设计，将客餐厅、厨房等公共区域与主次卧巧妙地分隔开，确保生活动线流畅。
将厨房设计在一旁，这样的话餐厅就有了很好的采光面，用餐时可以欣赏窗外景观，同时还能和阳台形成空气对流，整个屋子通风采光效果更佳。
B户型的三房两厅两卫产品，同样采用动静分离设计，主卧、次卧、阳台连片的大面宽全景设计保证了屋内的通风采光效果，整个房子看起来明亮宽敞。
同时设计了U形厨房，操作动线流畅，空间充足，两个人一起做饭也没问题。
接着我们了解的是建面约73㎡的三房两厅一卫户型，听工作人员介绍，这个户型是今年深圳西部中3房面积最小的，在满足一家人基本空间需求的同事，产品总价也被很好地被控制在一定范围内。
户型设计为竖厅，公区采用LDKG一体化设计，使得公区整体视野开阔，也给家人更宽敞的活动空间。
更为细心的，是充分考虑生活细节后，精心设计了三分离洗手间。在实用紧凑的户型中，最大化放大空间的使用功能。
如此精细设计的神户型已经很吸引人，工作人员还告诉我们，项目总价最低仅需500多万，也就是说，差不多买龙华三房的价格，就能买到深圳西部万科未来之光建面约73㎡的三房产品了！
建面约98㎡的四房两厅两卫户型，同样是主卧、次卧、阳台连片的大面宽全景设计，整体通风采光效果极佳。
屋内设计有四个房间，当家庭成员比较少时，可以将其中的次卧打造为书房或是瑜伽房甚至电竞房，未来有了多个孩子还可以改造为卧室，满足不同时期的居住需求。
还有建面约125㎡的四房两厅两卫户型，设计足以让改善客眼前一亮。
LDK餐厨空间的设计更具开放性，让客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，空间得以延伸，家人间的互动也更加紧密。同时四个房间的设计，无论是多胎家庭还是三代同堂的需求都能很好地满足。
如此优秀的户型设计，难怪圈粉无数，引得众多购房者特地到现场探访！
作为现场看房的一员，林先生表示很看好万科未来之光项目，无论是地段、配套还是产品，各个方面都让他感到惊喜。接下来他准备和家人商量，选择一个适合他的户型产品。
如果你和林先生一样，想在西部核心地段置业，不妨到万科未来之光看看。坐拥南山、宝安双核心辐射，建面约73-125㎡的3-4房产品，空间使用率极高，总有一款能满足你的需求！
