根据58同城、安居客发布的《国民安居指数报告》显示，在2021年11月，65座被重点监测的城市中，新房均价与二手房相比，每平方米只低了575元，可想而知房子总价的差值更大了。如果最近急着买房子，劝大家考虑清楚。影响房价的因素有很多，如果对这些因素不了解，势必会在房价上吃亏。房子周边出现这四种迹象，价格有可能会翻倍。
现如今国家经济高速发展，人们的经济水平也在不断提高，大多数人已经不满足于普通的小型购物地点，再加上网络的飞速发展，出现了很多“网红同款”，而这些东西往往只能在大型购物中心才能买到，所以很多年轻人即使距离远也要去大型购物中心消费。
如果房子的周围建立了大型购物中心，为了生活更加方便，就会有越来越多人想要搬进周围的房子，房价的变化可想而知。因此，如果房子的周围要建大型购物中心，先不要着急卖出去，不妨等一等，赚取更多的利益。
对于一座城市来说，学校尤其是名校是非常稀缺且重要的，一座城市拥有的名校大都屈指可数，名校也是每座城市非常重视的资源之一。
对于一个家庭来说，最重视的就是孩子，而孩子的教育则是重中之重。如果家和学校的距离太远，不仅浪费了很多在路上的时间，有工作的家长还有可能会耽误工作，所以很多孩子在初中高中会选择住宿。但住宿条件和在家相比必定是相差甚远，孩子们除了要适应新的学习环境外，还要适应新的生活环境，那么就必定要分出一些精力到其他大大小小的宿舍生活中。相反，如果学校距离家很近，自然不会出现这样的问题。孩子上学放学会非常的方便和安全，也会有更多的时间用来学习。这就是为什么学区房以及学校周边的房子房价更高的原因了。因此，如果房子的周围要建名校，房价很有可能会更高。
交通是一座城市的灵魂，它代表着一座城市的秩序和规则。现如今很多“上班族”都会选择乘坐方便、快捷的地铁上班。但由于早上赶地铁的时候人流量过大，方便的地铁也会变得非常拥挤，所以很多城市会再建设新的地铁来满足人们的交通需求。
现如今也有很多人会选择驾驶私家车去上班，“早高峰”已经成常态，一些一二线城市的早高峰甚至会堵一两个小时，所以说建公路对于一座城市来说是非常重要的。同时，如果公路或地铁恰好建在了你买的房子周围，房价上涨便指日可待了。
对于一座城市来说，建设公园的成本是非常大的，所以一座城市基本上都没有几个公园。现在公园对我国民众来说，也是买房的理由，公园可以提升民众的幸福感，促进人与人之间的交流，有利于民众生活品质的提高。因此，如果房子周围要建公园，可以等等再进行售卖。
影响房价的因素有很多，如果考虑不周就将本应升值的房子低价卖出，事后后悔也于事无补。不妨在卖房子之前，仔细考虑房子周边出现的这四种现象，别急着卖，价值说不定能翻番。
