碧桂园掌门人杨国强一定很头痛，碧桂园竟然被自家员工的花式讨薪顶上了热搜。
文|一市财经旗下 楼盘挖掘机
2022年开年伊始，碧桂园就被曝出组织架构调整和大规模裁员的消息。碧桂园将原有的106个大区进行大合并，调整后仅剩65个区域公司，随之而来的是，大量员工被迫“转岗”或被优化。
裁员风波还未平息，“碧桂园员工讨薪事件”又在日前引发广泛关注，话题在网友的热烈讨论中冲上微博热搜，一度占据靠前位置。
在话题迅速发酵的过程中，讨薪事件的始末逐渐浮出了水面。
前几天的元宵佳节，正是亲朋聚会、把酒言欢的日子，一家人围坐在一起，看着元宵晚会好不欢乐。
然而，元宵晚会上，“碧桂园冠名”这则消息，却成为压垮员工们心理防线的最后一棵稻草。引发员工不满的原因是，碧桂园一边“精兵简政”，缓发一线员工年终奖，一边却又以3亿元的广告费冠名了元宵晚会，这一操作究竟是有钱还是没钱？不禁让人满头问号。
2月17日上午，员工们积压的情绪在碧桂园集团组织的一场面向销售支持条线的线上培训会中爆发了。线上培训活动的评论区被员工讨薪的言论“攻陷”，会议被迫暂停。
随着参与员工的不断增加，讨薪队伍越来越大。有消息称，参与网上讨薪活动的碧桂园员工数量甚至多达上千人。
而且，这支讨薪队伍还是碧桂园企业中最具进取精神、最吃苦耐劳的“营销铁军”。
营销牛人们，讨薪也一点不含糊。他们组建了讨薪QQ群，成立了创作小组，制作和发布了一组主题为“碧桂园美好讨薪季”的海报、文案，在网络世界里爆发出空前的抗议声浪。
很快，这个话题在各大社交平台刷屏，热度不断膨胀，一度冲上微博热搜前三十。
碧桂园“美好讨薪记”
这一次碧桂园员工讨薪，恐怕将会载入中国房地产史册。
不同以往的是，碧桂园的员工并没有选择拉横幅、找媒体等传统的讨薪手段，而是选择了“策划网上讨薪活动”的方式，通过在网络上传播讨薪文案、海报来引起关注，维护自己的权益。
有网友看到讨薪海报后感叹：讨薪的文章见得多了，而讨薪海报还是第一次见，把讨薪这事说的那么诗情画意，员工很优秀！
“宇宙第一房企”碧桂园究竟做了什么，才能引起这么一场声势浩大的讨薪潮呢？
事情最终还是要落脚到碧桂园的年终奖制度上。
据网上讨薪员工爆料，碧桂园一直都将员工每月工资的20%滞留在年底发放，美其名曰“年终奖”。
按照惯例，这笔钱本该在年前发放。但是，2021年底，营销业务线的年终奖却迟迟没有发放，而且也没有发布通知。
与此同时，公司还要大批量优化一线营销人员，而被优化的员工只能在20%工资或N+1赔偿中二选一；没有被优化的员工，滞留的20%工资也遥遥无期，后续工资还会下降30%-40%。
而据该员工爆料，整个事件的导火索就是：碧桂园有能力豪掷大笔资金进行收并购，也有能力花费巨额资金来冠名宣传，却没能力发放本该属于员工的既得工资。
恐怕碧桂园也没能想到，自己斥巨资冠名的元宵晚会，却成为压垮员工心理防线的最后一颗稻草。
有疑似碧桂园员工的网友评论称，作为最基层的员工，每天8点45分上班开早会，晚上加班到九、十点，一个月休不到两三次，辛苦一整年，最后却拿不到一分钱，这样合理吗？说真的，大家每天任劳任怨为的就是可以多拿钱，上班不就是为了赚钱吗，现在公司不闻不问，2月中旬了，一点消息都没有，难道要让大家一年到头全部白干吗！
是啊，这样真的合理吗？
碧桂园没钱了？
毋容置疑，2021年是地产瘦年，行业深度调整、缩表出清，万科郁亮甚至判断地产行业已经进入了“黑铁时代”。
但是，碧桂园今年的表现却一反行业常态，无论是物业领域巨额的收并购费用，还是元宵晚会的高额冠名费，都显示出其雄厚的财力。
物业收并购市场，碧桂园一路高歌猛进。据不完全统计，2021年，碧桂园服务先后收购蓝光嘉宝、康桥悦生活、中梁百悦智佳、长城物业、富力物业、彩生活邻里乐、安徽诚和等7家物业公司部分或全部股权，交易总额192.53亿元，约占年内物业行业收并购总金额比重的53%。
进入2022年，碧桂园仍未停下收并购的脚步。前些天，碧桂园服务又与中梁物业完成协议签署，收购了中梁物业的全部股份。
2021年3月，碧桂园服务就曾以2.4亿元收购中梁百悦智佳6.24%的股份。有媒体推测称，若估值未变，此番收购剩余93.76%股权的对价或为36.06亿元。
也难怪员工们会控诉，有这么多钱去做收并购项目，为什么没钱给员工发工资呢？
我们再来看看碧桂园的财务面。
财报显示，截止2021年6月末，碧桂园现金及现金等价物余额为1679亿元。这个数额大不大？确实挺大的。
我们可以做一下比较，截止去年年中，融创现金及现金等价物余额共1011亿元；万科现金及现金等价物余额共1387亿元；碧桂园始终是稳压他们一头的。
而在这个报告期内，碧桂园实现了2349亿元的营业收入，毛利为462.8亿元，净利润为224.2亿元，这个收入水平还是相当不错的。
虽然对比同一梯队的融创而言，碧桂园现金比较充裕、营销收入比较不错。但是，碧桂园的负债规模和资产负债率却仍居行业高位。
中报显示，2021上半年碧桂园负债总额高达1.74万亿，资产负债率高达86.24%。其中，碧桂园有息负债总额高达3242亿元，较2020年底仅减少23亿元。
同时，公司还有一年内到期的有息负债868亿元，再加上买地、销售等费用，对于碧桂园而言，现金流其实并不充裕。
毕竟，谁也不想再走恒大的老路。
此外，碧桂园还面临着“三道红线”的压力，也是为数不多脚踩“红线”的房企之一。
截止2021年6月末，碧桂园剔除预收款后的资产负债率为78.5%，净负债率为49.7%，现金短债比为2.15，仍脚踩一道红线，保持“黄档”。
碧桂园的压力不容小觑
事实上，随着调控政策的持续发力，重仓布局三四五六线城市的碧桂园面临更大的经营挑战。
中报显示，2021年上半年，碧桂园在三四线城市的销售额约占合同销售总额的62%。倘若低线城市的销售受到影响，那对碧桂园造成的压力是不言而喻的。
而据克而瑞研究院统计，仅以新房交易来看，2021年前11月，一线城市商品住宅成交面积3529万平方米，同比上升23%；二线城市商品住宅成交面积共计23358万平方米，同比上升6%；三四线城市共计成交20642万平方米，同比下降6%，70个重点三四线城市普遍遭遇成交下滑，共计41城前11月成交面积同比下降，韶关、淄博、惠州、东莞等城市同比降幅超30%。
这对重仓三四线城市的碧桂园来说，显然不是一个好消息。
为了尽快去化，去年以来，碧桂园在全国各地进行了降价促销。但也因此，引起老业主不满，进而出现投诉现象。虎年伊始，郑州碧桂园项目就因大幅降价引起了业主投诉。
一面大肆收并购、巨额做冠名，一面拖欠员工工资，这种反差让员工们倍感纠结。
而面对“肆无忌惮”的宇宙第一房企，员工们只好抱团取暖。
消息称，话题冲上微博热搜后，碧桂园员工们组建的QQ群很快被公司发现，群聊被迫解散，微博上的相关话题也在一夜之间消失。
不过，员工的努力也得到了一定的回报。有媒体报道称，碧桂园的年终奖计划在3月4日左右发放。但是，年终奖打折扣和离职补偿二选一的事，公司还是没提。
对此，一些员工再一次行动起来，又创立了很多新的微博话题，评论、转发也在继续进行着，他们在为自己应得的报酬而不断努力着。
正如讨薪海报中所说：你听，这就是碧桂园营销人的音乐，轻柔的、响亮的、不屈的，那是我们最后的倔强啊。
就在这时，有“暖心”的匿名人士发言了。他说，大家要理解公司的困难，热爱碧桂园这个大家庭，还要保留证据，记录各位群成员所在的部门，起诉造谣者。大家不要玻璃心，可以给他打电话或者发邮箱诉苦。
对外疯狂收购，对内缓发扣薪，“宇宙第一房企”的未来，依然扑朔迷离。
