来源： 凤凰网房产
6月24日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议。
会议强调，保交房工作是贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措，是落实以人民为中心发展思想的具体实践，是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务。
两大部门对保交房政策的再度强调，不仅反映了国家对房地产市场稳定发展的重视，也展现了对广大购房者权益的保护。从会议内容来看，保交房工作不仅是为了保证楼盘按时交付，更是为了维护群众对房地产市场的信心。
此外，这次会议再次明确保交楼任务中各主体的职责，尤其是地方政府，需要在政策落实和具体操作中发挥积极作用，确保各项措施不打折扣地落到实处。此外，金融机构也要积极配合，提供必要的资金支持，确保项目顺利进行。
从数据来看，截至目前，全国已有297个地级及以上城市建立了房地产融资协调机制，这说明保交房工作已经取得了阶段性成果。然而，未来的工作依然任重道远，需要各方持续努力，保持政策的延续性和稳定性，才能真正实现房地产市场的长期健康发展。
“保交楼”任务提速
2022年7月28日，“保交楼、稳民生”这一表态首次出现在中央政治局会议中，便成为了房地产市场政策推进的一个重要方向。
在去年“保交楼”提出满一周年时，从住建部披露的各地“保交楼”工作进展来看。保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。
进入2024年，房企对交付工作仍保持高度重视。在今年6月碧桂园内部的管理会议上，碧桂园集团董事局主席杨惠妍再次强调了保交房的重要性，并表示今年的交付任务非常艰巨。集团总裁莫斌也表示，“一定要牢记保交房是我们的政治底线，要穷尽一切力量保交房”。
从已披露信息看，2024年，碧桂园预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务。公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。
此外，多家房企在今年的交付上已取得了不错的成绩。旭辉集团在财报中表示，2024年房地产市场仍处于调整期，在可能面临更多困难的情况下，公司仍将竭尽全力冲刺交付8万套物业单位的品质交付目标，预计建安成本等各项开支合计超过300亿元。
截至前5个月，旭辉已经实现31城、42个项目、超1.9万套新房的交付。
融创中国同样在财报中披露，2024年将继续积极承接保交付支持政策，多措并举、全力以赴，争取完成超过20万户交付目标。
其中还有房企推动提前交付。美的置业在2024年1-5月共交付15692万，提前交付占比43%。据亿翰智库统计，2023年时，包括中海、华发、龙湖等在内的多家企业的提前交付率已在20%以上。
可以看到，主动披露“保交付”成绩单已成为各大房企的既定动作。
从保交付到好交付
高质量发展背景之下，除按时按质交付外，一些房企开始将目光从“交房”进一步转向“高质量交房”，并逐步从风险管控、品质标准、过程管控、服务跟进等多个维度，形成一套覆盖交付前、中、后全周期的标准化动作流程。
例如，龙湖2022年提出全新“龙湖智善交付体系”，依托“集团—地区—项目”三级品控体系，通过覆盖项目全周期的300余个品质关键点打磨和100多个不同层级的检查诊断，龙湖实现了项目从开工到交付的360°建造监管。
此外，还有融创的“归心交付体系”、美的置业打造的交付品牌“橙意家”、金科推出的“心悦交付白皮书”、旭辉制定的“悦心交付”体系、远洋集团所打造的“远洋在线交付系统2.0”、中南置地推出的“美好立方”服务体系、禹洲集团制定的“美好交付”体系……虽然每家房企的交付体系各有不同，但都覆盖了交付前的“强管控”、交付中的“重体验”、交付后的“长运营”等多个维度，是一个全周期、多节点的服务过程。
这一场从“保交楼“到”高品质交楼“的攻坚战，已经汇聚从政府、金融机构到企业的多方力量。确保完成对购房者从交付房子到交付家的承诺。凤凰网房产作为媒体平台，也将从媒体角度参与其中，发掘交付好案例，搭建购房者与企业、施工方的沟通桥梁。
在2024年年中交付季到来之际，凤凰网房产结合ESG评测体系，将全面记录和关注房企上半年交付，并推出包括《一图看懂|房企上半年交付数据》《中国好交付城市案例巡展》《中国房企交付社会责任报告》等一系列策划，聚焦企业交付、遴选优秀交付案例。
