据了解，该地块最早于9月23日挂牌出让，后于10月23日发布公告中指出让。11月1日，该地块重新挂牌出让，部分指标进行了调整。
挂牌总价由187350万元提升至190079万元，另外取消了原先需要配建的5081平方米政府性统筹用房的要求，仍需配建社区居委会、社会议事厅、社区服务站、社区卫生服务站、文化室、公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收点及 AH0215003地块配建的公共服务设施。累计建面为6148平。
海珠区东晓路东侧AH0215007地块土地用途为二类居住用地R2，宗地面积为22177平，其中出让宗地11797平，计容总建面为59035平。起拍名义楼面价为32198元/平。若扣除公服配建，则折合起拍楼面价为35941元/平。
在轨道交通方面，项目地块临近地铁2号线和8号线，其中距离8号线晓港站约600米，步行约10分钟可达。地块旁的东晓路是海珠区主要交通干道，未来海珠湾隧道通车后交通将更加便利。
在教育配套方面，地块1.5公里内，有广州市南武实验学校、海联路小学、海珠实验小学、广州市海珠外国语实验中学、广州美术学院附属中等学校、中山大学等优秀的教育资源。
在生活设施配套方面，地块周边有海珠·合生生活天地、信和广场、富力海珠城等商业设施；直线距离1公里内有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、 广东省第一荣军优抚医院等医疗设施；1.5公里范围内还有晓港公园、黄金海岸水上乐园等休闲设施。
在同类在售项目方面，贝壳资料显示，项目地块周边在售住宅项目有参考均价为42000元/㎡的明珠花园，50000元/㎡的珠江·金瑶台，65000元/㎡的中海江泰里。其中，珠江·金瑶台位于海珠区崇礼大街18号，在售户型为79-103平的二至三居室，总价万/套，容积率为5。
地块位于海珠区中大国际创新生态谷和海珠新活力文商旅融合圈交界处，西临东晓路、晓港公园，将充分利用晓港公园和海珠涌的资源优势，注重细致的城市设计，优化绿地布局，增强慢行道的连通性，营造舒适宜人的开放空间，彰显“邻园亲水”的街区特色。
来源： 风财讯
