2024年，房地产行业经历了前所未有的挑战。行业从“增量开发销售”向“存量更新运营”转变。房企也纷纷调整战略，从单一的住宅开发转向多样化经营，注重产品和服务的质量与创新，以适应市场需求的变化。
在这样的背景下，行业的每一步尤为不易，而留下的每一位“较真者”也更值得脱颖而出。他们凭借敏锐的市场洞察力、卓越的运营能力和坚定的信念，在逆境中坚持创新、积极转变，为行业的稳定发展贡献了力量。
在此背景下，凤凰网房产于2024年年终推出“较真”新闻策划，并于11月20日启动“较真”系列评测，投票通道同步开启，联动北京、上海、广州、武汉等20余城，30天时间共收获30余万用户参与。其中，合生创展在评选中脱颖而出，荣膺“2024可持续发展竞争力企业”。
合生创展获得这一殊荣，不仅彰显了其在房地产领域的行业地位和品牌力量，更深刻反映出合生创展在当下复杂多变、挑战重重的市场环境中，秉持不断创新、追求卓越的精神风貌，以及深厚的企业实力和强劲的发展前景。
践行企业责任 稳健经营为先
自1992年成立以来，合生创展不忘初心，坚持稳健发展，始终将风险管控放在第一位。
长期以来，合生创展凭借强劲的韧性与稳健经营底色，以利润为导向，在市场中保持着高占位。
合生创展发布的2024年中期业绩报告显示，集团总资产达2875.26亿港元，与去年基本持平。营业额为138.09亿港元，净利润10.83亿港元，毛利润为37.61亿港元，毛利率为27%，每股基本及摊薄盈利为0.283港元。
当前房企普遍笼罩在“化债”压力之下，而合生创展通过两年多的努力，已累计压降负债超过345亿港元，境外公开市场债务实现清零。
这组财报数据充分反映了合生创展经营业绩、财务指标始终保持健康稳健，不仅向外释放自身财务状况良好的信号，还有助于提振市场信心，获得了资本的高度认可。
此外，交付力已经成为衡量房企稳健经营的重要标准。合生创展深知，交付力既反映了房企对业主的承诺兑现，也是保障公司运营稳定和持续发展的基石。
在保交楼方面，合生创展积极履行社会责任，秉持“保交付、保品质、保民生”的重要信念，与建设单位及项目各参建单位抢抓工期，同心协力保交付，化解项目建设困难，细化保交楼措施，确保项目稳健运行且如期实现高品质交付。
可以看到，合生创展在今年陆续实现了合生·缦云、合生·me悦、廊坊龙河湾壹号、曹妃甸观唐帝景、合生·时代城、杭州湾国际新城、湖山国际、合生中央城等多个项目的高品质交付。
整体来看，今年上半年合生创展地产交楼销售收入约96.9亿港元，交付建筑面积43.8万平方米，平均交楼价格为每平方米22122港元，同比上涨24%。
一系列数据背后，正是合生创展稳健经营的修炼成果，其背后的品牌实力、专业能力和社会责任感，为高质量交付奠定了基础。
价值体系焕新 三大维度赋能
新时代发展模式下，为居民建设好房子、提供好服务，已成为房企核心竞争力之一。
合身创展在积极响应住建部建设“好房子”号召的同时，也深刻认识到，购房者的居住需求，早已从「购买一套好房子」进化成「收获一种好生活」。
为适应时代进化的脚步和客户需求的升级，合生创展前瞻性地打造多元生活配套和无边际服务体系，以配套力、服务力升级人居品质；做好基础产品的同时，持续将产品力提升至更高维度。
可以说，合身创展通过产品力、配套力、服务力三大维度的品牌焕新升级，创造出符合人居需求的精品项目，为客户营造出更加美好的生活场景，从而实现「买产品就是买生活、买未来」的终极目标。
在配套力的营造方面，合生创展有着先天性优势。
在地产、商业、教育、健康、科技、养老、文旅等多维度战略板块资源聚合之下，合生创展打造出具有多元性的生活配套和无边际服务体系，进而形成了八大标准配套产品+双核配套体系。
合生创展充分利用会所、架空层、社区公共配套设施，形成业主食堂、老人活力健康中心、会所、泛会所/架空层、公寓大堂、精品超市、茶馆/咖啡吧、山体公园八大标准配套产品，覆盖了从日常生活到休闲娱乐的方方面面。
同时，结合教育、社区商业双核配套体系，通过品牌化管理运营，为业主提供全龄化、高品质生活模式，从而营造出一座可以充分满足业主生活及精神需求的优质社区。
在服务力的方面，更加强调个性化和私人化的专属服务，以更加极致的服务力，为客户带来精致而美好的生活方式。合生创展通过打造专属服务权益包，以交付服务包+基础服务包+增值权益包为全周期服务赋能，撬动产品增值，培养长期持续的客群群体。
具体而言，交付服务包为业主提供专属性服务，交付满意度和项目口碑得到同步提升；基础服务包制定了多达101项基础服务提升动作，提高入住后业主的满意度和居住体验；增值权益包则通过整合旗下自有酒店、商业、会所、物业增值服务、社区配套权益，打造覆盖全生命周期居住方式，将生活方式进行前置运营。以悦系增值权益包为例，涵盖5类32项服务内容，享受收纳整理、清洁、除甲醛、洗车等生活物业服务的同时，也能在合生商业内、会所、酒店享受专属折扣及业主尊享服务。
在此基础之上，合生创展深谙产品力对于企业发展的重要性。
随着客户居住需求的不断升级，房企在设计产品时，既要考虑实用性、美观性和功能性，也要融入对目标客群生活方式的深刻理解，才能创造出触动人心、引领潮流的产品。
合生创展始终坚守客户导向，在产品打造上紧扣消费者对生活品质的追求。在做好基础产品的同时，对产品的配套力、服务力迭代升级，力求为业主提供最便捷、最智慧、最完善的生活方式。
通过“两点一线”场景营造，合生创展让客户提前体验未来生活模式，所见即所得。除此之外，根据销售节点要求，工程、设计、开发等工作铺排前置化、节点化，确保按期、按质完成，对销售进行积极赋能。
写在最后：
对合生创展而言，2024年是收获的一年，更是全面升级的一年。荣膺“2024可持续发展竞争力企业”这一殊荣，恰是市场和客户对其坚持稳健经营，通过创新实践实现可持续发展的高度认可。
来源： 凤凰网房产北京
