众所周知，我国老百姓的财富主要由两点组成，其一是房产；其二是金融资金；但根据数据统计，绝大多数的家庭不动产占比达到70%，是家庭资产的大头财富。而其中还有一个比较关键的问题是，大多数家庭内不动产基本都是贷款购买的，其中占比能够达到80%以上，也就是说更多家庭实际处于负债的状态中。
而随着社会局面的发展，如今国内在不断推出各种购房利好政策，国内房价开始大幅度下降，而进入今年来楼市下跌幅度更是达到一个高峰。但从各地政策的收缩，也能够看到房价下降的速度正在慢慢调控。
而房价下跌成为不变的事实，眼下令人更加担忧的却是这三件事情：
1、房屋质量
众所周知，如今的商品房之所以会降价，目的就是为了能够快速回笼资金。但面对亏本变现的大趋势，还能为了房产投入大量资金的房产商又有多少？为了节省成本，不管是人工还是材料都会不断往下压缩，而在这种形势下诞生出来的房子，在质量上的保障又有多少呢？
2、租房市场
另外，对于手持多套房产的居民来说，即便房屋无法及时出手，还可以通过出租的方式获得少量的利益，维持房子的基础成本。
但根据数据来看，各个城市内的租房市场价格一直在下跌，也就是说如今想要依靠租房收益，很难与支出持平。
而房租之所以会下降，其一是大环境的影响，随着老百姓的收入降低，居民对房屋居住的条件一直往下降，以至于大多数人更愿意选择合租的方式来降低租房成本；
其二，对于手中囤积了大量房产的家庭来说，房屋出租并不是主要的目的，出租房屋是为了短期获利，实际上房屋一直挂在二手房市场中，一旦有人相中，便会立马出手。
其三，保障房的出现，为了保障底层人民的居住问题，保障房正在加速推进，这对于租房市场来说，会是一个巨大的冲击。
在以上三点的影响下，未来租房市场或将持续走低；
3、房贷
最后，就是房贷问题。随着时间的推移，在19年左右国内的房价几乎达到顶峰，很多人为了买房，几乎都进行了贷款，但面对2020年疫情的来袭，导致大家的收入直线下滑。在这种局势下，越来越多的人开始将手中的房子出手，这个时候出现的各种接盘侠，也在面临同样的问题。
且在大趋势的影响下，后面愿意接盘的人变得更少了。即便是有购房欲望的居民，在看到大趋势后都歇了心思。再加上不稳定因素的影响，大家更愿意将钱存银行、买国债、买股票，帮助资金慢慢增值。
总的来说，楼市价格下跌，已经成为大势所趋。所以，建议想买房的居民看清楚当前的局势在下手。对此，你怎么看呢？
