惠阳区即将新增一个全新商住项目，总建面超过27万㎡，属于城市更新改造范畴。
据广东省政府服务网公示，4月1日，惠州爱声磁带有限公司旧厂房改造项目正式通过惠州市惠阳区发展和改革局审核备案，项目编号为2204-441303-04-01-864621。
依据规划，该旧改项目将规划建设十余栋住宅，预计2022年10月份动工！
总投资逾26亿元
规划建设十余栋住宅
根据公示内容，惠州爱声磁带有限公司旧厂房改造项目总占地面积73105.5㎡，总建筑面积272362.16㎡（其中住宅建筑面积180754.34㎡、商业建筑面积8137.95㎡），车位1934个。
项目总投资金额为261945万元，规划建设十余栋住宅，以及商业、社区服务中心、体育运动场所等社区配套，以及配建小学（18班）及幼儿园。
该项目由惠州秉德房地产开发有限公司负责建设，建设起止年限为2022-10-01至2026-03-01，换句话说，该项目很有可能将会在今年10月份动工。
惠州爱声磁带有限公司旧厂房改造项目备案信息公示
列入城市更新计划
实施方案已公示
据了解，关于《惠州爱声磁带厂有限公司“三旧”改造项目》实施方案和实施主体的通知已于2022年3月10日在惠阳区自然资源局进行公示。
根据惠阳区新圩镇总体规划、惠阳区土地利用规划、惠阳新圩塘吓片区控制性详细规划、惠阳“三旧”改造规划，拟对位于惠州市惠阳区新圩镇产径新利地段的惠州爱声磁带有限公司旧厂房用地进行城市更新。并且，惠州爱声磁带有限公司旧厂房更新项目已纳入惠阳区2021年度城市更新实施计划。
据了解，惠州爱声磁带有限公司旧厂房更新单元地块位于惠州市惠阳区新圩镇新利路，北至G228国道、南至惠阳塘吓规划路、西至惠阳新塘规划路，东至惠阳TX-03-25规划单元。
该地块现状用途为工业用地，为惠州爱声磁带有限公司自1995年2月开始使用。现有建筑面积86880.8㎡，容积率为1.09；目前已停产，年产值为0万元。
依据规划，惠州爱声磁带有限公司旧厂房更新项目由惠州秉德房地产开发有限公司投入约26亿元资金进行更新改造。改造后，该土地将按照规划用途建成一个集居住、商业、教育等为一体的配套设施完善的生活小区，规划设计计容建筑面积为193125.3 ㎡，容积率为 3.3，预计产值约29亿元。
