买 新房签订商品房买卖合同的内容都是各种条款，密密麻麻的让人发晕。其他条款先不说，我们要记住合同中一定不能少什么条款，才能避免我们吃亏。下面就由小编为大家整理一下买新房合同内容不能少什么，如果少了其中任何一条，这合同就暂时别签了。
1、银行按揭未通过处理方法。大多数人买房都是通过银行按揭的，但是按揭也有未通过的可能。所以为了避免签订了合同后银行按揭申请不通过，导致合同无法履行需要赔偿违约金的情况发生。要在合同中约定：如果办理按揭被拒，导致购房失败，则双方可解除合同，开发商还要退还所有房款。
2、房屋面积有误差的处理方法。实际面积和合同中记录的面积有出入是经常会发生的事情，所以在合同中对于面积出现误差的赔偿情况要约定清楚。按规定来看，如果面积误差大于3％，我们可要求退房；如果误差小于3％，则由双方协商而定。买新房合同内容不能少什么。
3、广告宣传的内容。不能否认的是很多开发商在宣传楼盘的广告中都会有夸大虚假的成分在。为了避免开发商的宣传成为空话，也防止收房入住后才知道很多配套不能落实发生纠纷。在签订合同时就要把开发商宣传的内容落实到书面上。
4、体现物业情况。很多开发商在购房时承诺物业等级多高，服务标准多好，等到交房时才发现和开发商的承诺完全不一样。所以在签合同时就一定要包含物业等级、服务和收费标准。买新房合同内容不能少什么。
5、体现违约责任。事实证明，大多数违约的原因是在开发商身上。购房者在房屋买卖关系中大多处于弱势，明确违约责任能更好地维护我们的利益，并且规定如果违约要赔偿大量违约金。买新房合同内容不能少什么。
以上就是小编为大家整理的买新房合同内容不能少什么的全部内容，签合同无论如何都是件大事，为了自己的利益一定要谨慎待之。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选！
