新城控股宝坻吾悦广场获大型商业综合体超低能耗建筑设计标识认证

新城以“3Green蓝图”践行绿色低碳发展战略，其中，「绿色建造蓝图」以节能环保为宗旨，通过“绿色建筑、绿色认证、绿色技术”，建立企业发展方针和管理系统，实现企业全方位“绿色化”。

天津宝坻吾悦广场超低能耗建筑设计标识认证

超低能耗建筑

国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-2019规定了近零能耗建筑的三种表现形式，根据其能耗目标实现的难易程度，分为超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑。

■近零能耗建筑以适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求，通过主动技术措施最大幅度提高能源设备与系统效率，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒适室内环境，其建筑能耗水平应较2016年执行的国家建筑节能标准提升60~75%以上。

■超低能耗建筑是近零能耗建筑的初级表现形式，其建筑能耗水平应较2016年执行的国家建筑节能标准提升50%以上。

■零能耗建筑是近零能耗建筑的高级表现形式，其可再生能源年产能应大于或等于建筑全年全部用能。

近日，天津宝坻吾悦广场超低能耗建筑项目技术方案专家论证暨评审会顺利召开，该项目成功获得超低能耗建筑设计标识认证，成为了全国首例超10万㎡的超低能耗大型商业综合体。

超低能耗建筑评价流程

近零能耗建筑系列认证，体现了当前我国建筑节能的最高水平，分为设计评价、施工评价、运行评价三个测评阶段，由中国建筑节能协会统一管理和颁布证书。其中我国的超低能耗建筑设计标识评价由中国建筑节能协会选定的中国建筑科学研究院作为评价机构，并依据《中国建筑节能协会近零能耗建筑测评管理办法》以及《近零能耗建筑测评标准》执行。

由于建筑体量大、功能复杂、服务等级高、能耗强度大，大型商业综合体被公认为开展建筑能效提升难度最高的建筑类型之一。在国内，超低能耗建筑多以办公建筑和住宅为主，尚无大型购物中心类超低能耗建筑；纵观全球，超低能耗商业建筑亦以1万㎡的中小型建筑为主。

天津宝坻吾悦广场实现了全国首个超10万㎡的超低能耗大型商业综合体，在这背后，是新城不断增强团队超低能耗建筑的研发实力，并建立“设计-施工-运行”全过程超低能耗技术体系的全维努力。项目通过建筑本体节能和高效能源利用13项专项设计，实现建筑本体节能率45.1%、综合节能率54.6%、可再生能源利用率69.0%的成效，达到国家标准《近零能耗建筑技术标准》超低能耗指标要求。

规划布局

天津宝坻吾悦广场前期设计通过基准建筑能耗模拟比对，选择能耗最低的近南北向布局，并避开冬季主导风向布置主要房间。

天津宝坻吾悦广场鸟瞰效果图

建筑设计

天津宝坻吾悦广场优化建筑体形系数及窗墙比，提高围护结构整体保温隔热性能；合理布局房间平面，降低围护结构负荷、完善气流组织，实现被动节能。

围护结构

天津宝坻吾悦广场利用模拟计算工具，通过对屋面、外墙、幕墙的热工性能进行单因素多工况负荷对比分析，打造科学的围护结构热工方案，围护结构冷热负荷相比基准建筑均下降40%以上。

气密性能

通常由于购物中心各层可开启门窗较多、开启面积大、频率高，渗透风成为了建筑冷热负荷的重要组成部分。天津宝坻吾悦广场则针对性地采取以下措施以降低建筑渗风负荷：门窗气密性等级不低于8级，幕墙气密性等级不低于4级；所有主要出入口及室外商铺均设置门斗，主要出入口设置吊挂式风幕机并纳入BA控制，实现远程启停。

天然采光

天津宝坻吾悦广场利用立面玻璃幕墙及屋顶采光天窗为室内提供天然采光，同时在顶层卫生间及屋面商管用房内采用导光筒为室内提供自然光，并配合照明日光感应控制，极大降低照明能耗。

自然通风

天津宝坻吾悦广场通过采光顶天窗的启闭状态，调节室内自然通风，改善室内热环境。过渡季节中庭屋顶侧窗打开，自然风带着热量通过中庭屋顶侧窗排出，夜间将建筑内部冷却，降低室内温度。冬季阳光透过玻璃进入室内，中庭屋顶侧窗关闭，使中庭形成一个“暖房”。

高效机房

■ 高效设备：天津宝坻吾悦广场配备多台超低温型喷气增焓涡旋式风冷热泵机组及蓄热水箱取代原有的传统热源系统，可再生能源供热量可达100%；并对制冷机组配置优化至1台高效磁悬浮机组+1台高效离心机+1台高效螺杆机，在保证系统稳定高效运行的同时，也极大降低了项目初投资。

■ 输配系统优化：天津宝坻吾悦广场优化水利计算和水泵选型，水泵输送能耗节省量达25%以上。

■ 精密控制：天津宝坻吾悦广场以冷机能效特性为核心，新云系统配合智能AI控制，解决多能互补的综合能源系统能效耦合问题，保证冷却水泵、冷却塔风机、冷机的匹配，以及不同工况间的切换，以实现优化控制与智慧决策。

余热回收

天津宝坻吾悦广场新风系统采用全热回收机组，通过新风热回收措施，使暖通空调能耗大幅降低。

智能照明

天津宝坻吾悦广场合理利用自然采光、选用LED灯具，并通过智能控制，大幅度减少照明能耗。

节能电梯

天津宝坻吾悦广场直梯选用A级节能电梯，通过能量回馈、智能群控及变频等功能，较传统C级电梯节能57%，扶梯增加变频感应启动以降低能耗，通过以上节能电梯设计，能耗将降低约17.9%。

光伏发电

天津宝坻吾悦广场在屋面、采光顶铝板以及建筑立面探索晶硅、薄膜多种光伏形式，光伏铺设面积约8100㎡，装机容量约863kW，预计首年发电量约135.7万度，年均发电量约124.8万度，年均节碳量约724.8吨。

智慧运维

天津宝坻吾悦广场通过新城既有的新云系统实现能耗数据监测、异常报警、能耗统计记录、数据分析和节能诊断，以多种类智能化信息集成方式，实现信息共享、协同运行，最终实现节人、节能运营及管理目标。

新城控股地产开发事业部产品研发中心联合吾盛能源、江苏筑森建筑设计有限公司、商业管理事业部工程物业中心共同研究并制订了天津宝坻吾悦广场综合能源方案。团队通过耦合设计，充分利用空气能、太阳能等可再生能源，解决购物中心冷能、热能、电能等多种能源需求，并由吾盛能源承接项目的综合能源落地执行。

新城设计团队通过对天津宝坻吾悦广场各项技术模型搭建及深入分析计算，完成了国内第一个大型购物中心超低能耗设计模型的研发成果。

在此基础上，新城邀请北京市建筑设计研究院有限公司、住房和建设部建筑科技与产业化促进中心、山东省建筑科学研究院有限公司绿色建筑研究院、中国建筑设计研究院有限公司等20余位专家及评审机构领导进行超低能耗专项的评审论证，在会议上，天津宝坻吾悦广场获得了充分肯定。

与会专家一致认为：天津宝坻吾悦广场作为国内首个大型购物中心超低能耗设计模型的研发成果，达到了同类规模的国际领先水平，为寒冷地区商场类超低能耗建筑设计和推广提供了宝贵的成功经验，为国内建筑领域实现“双碳”战略目标做出了实质性的工作举措。

在当前建筑技术水平与建筑领域碳达峰进程下，新城将积极推进超低能耗建筑的规模化发展，不断增强团队超低能耗建筑的研发实力，夯实“设计-施工-运行”全过程的超低能耗技术体系，以顺应我国建筑节能持续高水平发展。在ESG理念的推动下，新城将贡献更多力量，助力我国建筑领域落实“双碳”战略，向着绿色低碳、高质量的未来坚定前行。