点击关注·北京吉坤律师事务所
"阿姨，您二老攒了一辈子的积蓄买的房，离婚时可能要分给女婿一半！"
李阿姨听到律师这句话，瞬间红了眼眶。
三年前为独生女全款购置的婚房，如今却因女婿出轨面临分割危机。
在这个高离婚率的时代，父母该如何守护这份沉甸甸的爱？
今天我们就通过三个真实案例，揭开婚姻财产中的法律盲区。
真实案件
这些情况房产可能被分割
1️⃣婚后加名=法律赠予（2023）沪0115民初12345号案中，王女士婚后在房产证添加丈夫名字，离婚时法院认定构成共同赠与，男方分得40%份额。
2️⃣模糊的转账记录成致命伤杭州张先生2019年转账200万给女儿购房，因聊天记录出现"给你们小家的支持"，被认定为夫妻共同赠与。
3️⃣装修款≠房屋产权南京刘阿姨投入80万装修儿子婚房，离婚时法院认定装修属附属物，不予分割。
律师说法
四大防御策略
🔒策略一：书面协议要趁早
- 参考《民法典》第658条，签订附条件赠与协议
- 示例条款："若婚姻关系解除，受赠方需返还房产"
📝策略二：资金流转留痕迹
- 使用单独银行卡转账
- 备注"借款"或"单独赠与子女"
- 保留完整的聊天记录
🏠策略三：产权登记学问大
- 婚前购房坚持登记在自己子女名下
- 婚后购房可约定按份共有（如父母占99%份额）
⚖️策略四：公证加持更稳妥
- 对赠与协议办理公证
- 特别注明"排除配偶权益"
律师提醒
三种情况要注意：
- 警惕"彩礼购房"陷阱：婚前收受彩礼转为购房款，可能构成夫妻共同财产
- 关注地方司法差异：如北京、深圳对父母出资购房的认定存在裁判尺度差异
- 2024新规动向：最高法拟出台司法解释强化父母出资保护
每位父母都是孩子人生的守护者，但爱需要智慧加持。转发收藏本文，让更多家庭远离财产风险。
